八大上市櫃科技業砸百億布局台中
大肚山產業走廊心臟，台中產業園區最搶手！美光中科后里園區的先進封裝測試二廠日前啟用，台積電中科擴建二期的新廠，也預計明年起陸續完工投產！
另國內上市櫃科技業，也積極布局台中，截至今年前三季，已有8大企業在台中購廠、購地。其中，以大立光最大手筆，於6月至9月，連番購入台中產業園區、精密機械科技園區等地的7座廠房，總計斥資逾80億元。
包括志聖、信邦、萬潤、鴻勁、創新服務等半導體相關業者，也在精科、台中港、大雅、大甲等地插旗，合計8大科技廠，投入逾130億元，在台中狂掃超過3萬坪產業用地，讓台中在AI產業時代的發展，愈來愈有看頭。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年AI熱潮帶動科技業大躍進，包括半導體、伺服器、高階製造、光元件、自動化設備及精密加工需求，都快速成長。由於台中本身擁有完善的精密機械聚落，及金屬加工供應鏈，又有美光、台積電等大咖，持續在中科園區擴張，因此，相關科技產業鏈進軍台中，有助於上下游廠商間的緊密整合，還能藉由台中正居台灣中樞的陸海空地利之便，建立高效率的國內外物流網，使台中吸引企業落腳。
觀察企業投資台中的區段，以台中產業園區，最受青睞，單單大立光就狂買5座廠房，包括萬潤、頌勝、崴寶精密，也都選在台中產業園區扎根。
陳定中指出，台中產業園區，位於中科台中園區、精密機械科技園區之間，可提供企業從基礎零件，到高階技術的完整產業支援，加上台中產業園區周邊的交通網路健全，周邊環繞台74線、國道一號、國道三號，跟台中港、台中國際機場的距離，也不遠，與七期商貿中心，也僅一橋之隔，可兼顧廠區產銷與經貿洽公，讓台中產業園區成為科技大廠拓展版圖的熱門選擇。
大肚山產業走廊發展可期，五大商圈剛需加溫。台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方表示，以中科、台中產業園區、精科構成的大肚山產業走廊，是台中招商引資的熱點，附近環繞中科水堀頭、單元一、嶺東文山、龍井東海與沙鹿新光田等五大商圈，在園區發展活絡的帶動下，往後可望湧入就業剛需買盤，房市發展的受惠程度最大。
陳裕方指出，五大商圈中，中科水堀頭商圈聯外交通最便利，又有捷運藍線的建設話題，新案高價已來到7、8字頭，與低密度開發的單元一別墅區，同屬高總價區段，往後較易吸引產業高階主管及企業主的目光。
而嶺東文山、龍井東海，及沙鹿新光田，現今新案平均單價普遍落在4字頭，且供給以2、3房低總價小宅為主流，適合園區的基層就業族卡位。