巴基斯坦證監會推不動產信託改革 助七兆盧比房市吸引散戶

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

為了吸引更多一般民眾參與房地產市場投資，巴基斯坦的金融監管機構——證券交易委員會（Securities and Exchange Commission of Pakistan, SECP）正全面改革「不動產投資信託」（Real Estate Investment Trusts, REITs）的監管框架。這項改革旨在讓不動產投資信託更具可行性、商業吸引力，並易於投資。

SECP 的目標是將巴基斯坦估計價值超過 7 兆盧比（約新台幣 7,350 億元）的龐大房地產市場，納入受監管的不動產投資信託架構之下。SECP 主席 Kabir Ahmed Sidhu 表示，改革目的在於將巴基斯坦更大比例的房地產板塊納入規範化結構，並讓大眾能參與其成長。

Kabir Ahmed Sidhu 進一步指出，不動產投資信託能幫助房地產市場文件化、提高透明度，並讓一般投資者在不需購買整塊土地、公寓或建築的情況下，也能有規範的房地產投資管道。

為此，SECP 正針對不動產投資信託領域提出多項重大改革與投資便利化措施。目前已提出修正案，旨在改善營商便利度並促進市場發展，同時，對保險法及公司法的修正案也正由國會審議中。SECP 也向非銀行金融業的監管框架提出重要變革建議。

持續推動監管系統數位化、簡化法律合規程序以及改善市場准入，仍是該委員會的首要任務。這些措施反映出市場對投資的熱情。根據數據，2026 年已有 13 宗首次公開發行（IPO），共募得 260 億盧比，投資者數量也增加了 36%。SECP 強調，委員會將繼續實施適用法律，強化市場透明度並保護投資者，同時也鼓勵真正業務的創新與永續市場成長。