預售禁換約擋不住房市熱？北投「天母常玉」2個月銷5成 代銷曝關鍵原因
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年全台接案量達1500億元的代銷業者新聯陽實業機構，主要接案以雙北地區為主，明年預料也將推出1500億元案量，且將前進台中、台南與高雄。受到9日內政部公告將禁止預售屋換約影響，房市似乎又見烏雲，不過，以台北市北投區「天母常玉」來說，負責銷售的新聯陽今（14）日指出，2個月銷售5成，並已實價登錄且即將在「台北地政雲」揭露。
捷運石牌站旁最新推出的都更案「天母常玉」，為立樺建設繼南港「忠孝無極」後推出的新案，基地面積921坪，總戶數含店面共201戶，主力格局為31、52、78坪，總銷50億元。新聯陽實業機構副董事長林徹人指出，2個月銷售5成，成交價依樓層高低，落在8字頭到每坪110萬元左右。
該案為都更案，有地主分回戶，由於立樺建設董事長趙素堅與知名建築師郭旭原為舊識，因此邀請郭旭原設計建築外觀與景觀，並在公設空間中植入美術館的遊走氛圍，社區將收藏美國知名光雕藝術大師Ray King、台灣新銳藝術家蘇孟鴻的藝術品。
該案為捷運石牌站旁約150公尺的罕見新案，林徹人指出，主力買家為醫師、天母換屋客，且以自主為主，因此不受內政部禁止換約政策消息影響。新聯陽實業機構董事長特助洪承補充，未來若禁止換約當然投資客會受到影響，但對消費者來說，就只有建商釋出貨源可購買，選擇反被限縮。
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