A7鎖盤不賣　價格墊高全線逼近四字頭！網嘆：買新的就是建商說了算

近來因為建築成本快速上升，加上房市熱絡，許多建商所推出的預售案都會選擇暫緩出售，甚至鎖盤不賣，每有釋出，價格似乎都更墊高了一些。

一名網友在PTT上發文表示，最近看到桃園龜山A7周邊的新建案，很多都「賣一賣直接鎖盤不賣了」，又或者一次只釋出一間慢慢賣，建案的價格區間都落在每坪35萬至40萬之間，有的甚至已經突破了40萬元，讓他納悶這樣的鎖房風潮到底會持續多久。

有網友表示，林口A7重劃區預售案近來有不少都鎖盤不賣，每坪價格有的已經突破40萬元。圖／實價登錄比價王資料庫

實際觀察龜山附近的建案，位在較靠近A8站的建案，不少建案確實早已踏穩4字頭，甚至逼近5字頭，例如「家心向上」最高單價上看54.3萬，「澄璞」最高單價則是49.3萬。

而靠近A7站周邊，價格確實看見4字頭，如「鴻築捷市達」最高價落在去年4月，單價41.9萬，近一年均價則是32.5萬；「禾悅花園」最高每坪38.8萬，「頤昌澄岳」最高單價則是36.1萬元。

對於建商這樣的鎖盤行為，網友感嘆表示現在房市「有籌碼的最大」，想要買新的就是建商說了算，五年以下的被稅綁死難釋出，不過舊案仍有2字頭的A7周邊賣到突破4字頭，也讓不少人直呼「A7破40？盤子才會買」、「40為什麼不買A9中段呢」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，龜山雖有零星新案開到單價4字頭，不過也有合宜宅釋出仍在單價20萬元左右，也因該區域機能尚未成熟，長期遭到詬病；另外，合宜宅解封鎖可買賣，也讓去化餘屋成為建商的當務之急。

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