新北工業區再添都更案　工業環境優化產業結構升級

圖說：土城區沛陂更新後模擬圖。

(勁報記者胡光輝/新北報導)土城區沛陂段及三重區頂崁段工業區都更案於上週五(4/24) 審議通過，未來將打造現代化綠建築與智慧廠辦，完工後預計引進約1,320位就業人口、年平均可創造逾56億產值，不僅可望帶動周邊工業區土地利用，更將為地方產業注入強勁動能！

圖說：土城區沛陂現況圖。

都市更新處表示，隨著都市發展與產業結構轉型，新北市工業區正迎來一波更新轉型浪潮，其中尤以土城區與三重區因地理位置優越、交通便利，以及產業基礎成熟等優勢而在申請量位居前二，在推動老舊廠房更新與轉型的過程中，市府將環境永續、都市整體景觀等規劃理念納入審議規範，引導開發案在增加建築量體的同時，必須同步落實垂直綠化與景觀規劃，不僅美化建築立面及整體環境景觀，更有效緩解都市熱島效應，朝向永續城市邁進。

圖說：三重區頂崁更新後模擬圖。

工業區都更不僅是土地再利用，更是城市機能重塑的重要契機，透過回饋機制規範，經統計新北市工業區都更案預計捐贈約10億元的環境友善方案回饋金，未來將用於改善環境品質與公共設施，確保產業發展與城市環境韌性同步提升。此外，預計將提供約3,255.35坪的公益設施空間，涵蓋公共托育中心、公共托老中心及身心障礙者社區式日間照顧設施等，促進工業區轉型為具備生活機能、友善職場與完善社福的複合式場域。

圖說：三重區頂崁現況圖。

近年，新北市越來越多老舊工廠急迫需要更新重建，市府提供工業區立體化或都市更新等多元重建方案，更透過都更一、二箭政策增加重建誘因，使周邊廠房能夠一同跟進。目前新北市工業區多元都更總申請案件計83件，申請基地總面積約66公頃，透過工業區多元都更，更新後總樓地板面積約110萬坪，提供優質產業發展空間進而提升產業競爭力，創造安全舒適的工作環境，落實「在地就業」的施政理念。

(圖/都更處提供)