老闆靠這一招　東區賣麵包也不怕倒

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市東區商圈人潮潰散，今年以來包括永福樓、Swatch、漢堡王、Forever21與糖朝等知名店家，紛紛撤離東區。不過，眼尖的民眾，卻發現東區正臨忠孝東路四段第一排，竟然有麵包店能生存下來，再進一步觀察，原來是老一輩做生意「直接買下來，就不怕被房東趕走」的道理。

▲東區順成蛋糕，矗立在忠孝東路、敦化南路口相當顯眼。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

東區有店家永遠不怕倒嗎？答案是順成蛋糕。美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，在東區大家都知道順成蛋糕的店面，是老闆早期就買下的，如今店面價值早已翻漲好幾倍。

據了解，順成董事長吳楊愛珠，早期創業賣麵包，約民國58年買下「安樂大廈」109坪的店面，總價約165萬元。但別認為這是很便宜，房地產教授莊孟翰，就曾分享他在民國60年左右，以每坪2.8萬元買下育達商職對面公寓。

早期經濟不發達、利率動輒破10％，要買店面也得苦熬，更何況當時東區還沒崛起，更沒有人潮。陳泰源說，很多老一輩的，生意做久了，慢慢存錢就從攤商買下店面，累積財富。

但他表示，現在房地產景氣往下滑，加上店面商圈十年河東、十年河西，從衰敗到復甦、繁榮時間拉很長，多數店面投資客，目前還是處於觀望，想創業的人，更是很難直接買下店面。

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