短期交易房地獲利躲重稅 開假發票混充被識破！
好房網News記者林和謙／台北報導
2016年1月1日房地合一稅1.0正式實施，而今（2021）年7月則預計上路房地合一2.0；其實該稅制主要目的是要讓不動產稅制合理化，對於短期出售持有的非自住房地，課徵高額稅率，以遏止短期買賣投機行為。不過近年來都陸續有心人為了規避重稅而開立假發票混充成本費用，結果被國稅局查獲，不但要補稅也觸犯法規。
房地合一稅1.0規定，2016年1月1日以後取得的房地，若不動產持有期間一年內買賣且獲利，就課徵45％稅率，超過1年未滿2年則課徵35％；財政部中區國稅局指出，此稅制按實際交易價格減除成本、費用及已課徵土地增值稅的土地漲價總數額，計算交易所得來課徵所得稅。
不過國稅局發現，房地合一稅上路後這幾年，陸續發現有民眾以無交易事實的不實統一發票申報充作出售房地的成本費用，想逃漏稅；財政部中區國稅局審查四科舉例說，曾透過稅務資訊系統勾稽房地合一稅申報案件所檢附成本費用憑證資料，發現從事房仲業的甲先生申報出售適用稅率45％的房地，並檢附品名為水電裝修、拉皮工程等二聯式統一發票，是甲先生親友所設立的工程行、裝潢公司所開立的大額統一發票，稅務人員察覺有異常，於是從施工所需料工費等物流、金流資料進行查核，發現工程行業者配合甲先生開立不實統一發票協助虛增房地裝修費317萬多元。
國稅局稅務人員表示，該案被查獲後，除了依適用稅率45％核定補徵稅額142萬多元並處以罰鍰外，工程行、裝潢公司負責人與甲先生明知道無實際施作事實，還開立與取得不實統一發票，涉嫌幫助他人逃漏稅及以詐術或不正當方法逃漏稅，已觸犯《稅捐稽徵法》及《商業會計法》等規定，並將涉案人移送司法機關偵辦相關刑責。
更多好房網News→