東南水泥（1110）位於亞灣的16,130坪土地，出租給東南水泥轉投資51％的子公司東南米樂，除了每年可收得東南米樂的近億元租金，東南米樂無論是未來投資自建商場出租、或已出租給好市多建高雄旗艦店，東南水泥還可以根據持股比配，從東南米樂分回獲利，此一現金流將長期貢獻東泥營收。
據了解，東南米樂的租客好市多高雄旗艦店在12日動工之後，東南米樂自行興建的「東南米樂商場」，也預定3月6日動工，興建12棟2層樓的街邊店面，分成24個單元出租。
東南米樂是在2022年5月，以每年租金9,678萬元，向東南水泥承租高雄亞灣80期重劃區16,130坪土地，租期30年，每3年根據物價波動調整租金。
東南米樂將其中的1萬多坪已出租給好市多，另外的6千多坪，則自行開發「東南米樂商場」。
法人說，東南水泥投資東南米樂，持股51％，而子公司東南米樂未來的營運，包括出租給好市多的租金、或是開發「東南米樂商場」，出租給其它店家的租金，東南水泥都可依持股比例分回獲利。
東南水泥2024年營收28.72億元，年增26.37％，今年1月營收2.36億元，年增31.16％，除了水泥本業的銷售、轉投資房地產的營收認列，營收成長與土地出租的業外收益，也有密切關係。