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圖解/你知道斡旋金和要約書 差在哪裡嗎?

5168實價登錄比價王

更新於 2021年10月29日04:00 • 發布於 2021年10月29日04:00 • 實價登錄比價王 灰編

為了讓更多想要購屋或賣房的民眾,能快速了解其中的流程與細節,實價登錄比價王將推出一系列的圖文說明。這次主題是「議價」過程中常有民眾搞混的「斡旋金和要約書」。到底買方應該如何有效地向賣方出價,展現出自己的誠意?一般來說有兩種方法可以參考:

 

斡旋金和邀約書的差別是?圖/實價登錄比價王製作

 

什麼是「斡旋金」?

一般來說斡旋金為不動產仲介業普遍使用的議價方式。圖/實價登錄比價王製作

 

斡旋金是買方透過房仲和賣方(即屋主)議價,為展現購買意願所支付的一筆費用。如果賣方同意買方的出價,這筆斡旋金就可轉為「定金」。「斡旋金」並非法律規定的制度,但在房仲業被普遍使用。

 

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什麼是「要約書」?

要約書為內政部制定的文本,提供民眾向賣方議價的一種選擇。圖/實價登錄比價王製作

 

另外有一種是「要約書」。要約書為內政部所制定,優點是買方不需先支付現金,可直接簽訂要約書。而仲介依此向賣方議價,且於要約期間,賣方尚未同意出售前,買方是有權可撤回要約。

 

⚠ 注意 ⚠

無論斡旋或是要約,消費者務必把握三天的「契約審閱期」,簽約前詳讀斡旋書(或要約書)、不動產說明書等內容,保護自己的購屋權益!

 

▼ 點圖看影片 ▼

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【延伸閱讀】

▋ 消費者保護處 >> 何謂「斡旋金」? 何謂「要約書」?

 

【鄰居房價表】免費使用一指通

 

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