限貸令衝擊！雙貸族增加 「小資女」借信貸利率最高
央行祭出限貸令後，購屋族面臨資金短缺的窘境，除了賣股換現金，也有不少人試圖尋求信貸來填補缺口，「雙貸族」比例大幅增加。根據聯徵中心最新的4月信貸資料顯示，目前有170萬人背負信貸，借款金額高達1.2兆元，其中男性申貸者占比58.4%，女性則為41.6%。進一步觀察借款人的利率，30歲以下小資族的信貸利率最高，男性為8.36%，女性更高達8.9%；而隨著年齡增加，利率呈現下降趨勢，顯示工作年資及金融往來經歷越豐富者，申辦信貸條件越好。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，信貸屬於無擔保品債務，收入越高，信用額度和條件越好。一般來說，年齡較長的男性，社會經驗較豐富，償款能力較高，因此借款條件也優於女性；而初入社會的年輕人薪資偏低，也較少本薪以外的業外收入，風險偏高，借款額度和利率都不如資深工作者。
金融機構評估信貸額度的原則，通常不可超過平均月收入的22倍，且總額度還包括信用卡、學貸或其他如信貸。舉例來說，如果年收入約60萬元，平均月收入5萬元，信貸額度最高不會超過110萬元，且銀行還會合併考量房貸等負債金額，月負債比也得小於70%，總資產負債比小於60%，因此想要貸好貸滿的難度頗高。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，信用貸款為消費性貸款，與購屋的自用住宅貸款目的不同，因此信貸的資金本就不應投入房市。央行本次打炒房也特別強調，「另以其他名目，額外增加貸款金額」是不被允許的，所以就算是用定存單質借、增提擔保品等各種方式融資，這些資金通通不能流入房市，倘若違規遭查獲，貸款恐怕將被追回。
第一建經研究中心副理張菱育指出，近期剛要交屋的民眾，若因申貸寬限期被取消，或是因原本名下本來就有房，而少一成貸款，加上後續的裝潢花費，顯得資金窘迫，因此部分民眾會想藉由信貸週轉。但部分行庫提供所謂的低利率信貸方案，僅前期適用低利，中後期的利率仍偏高，因此想以信貸補資金缺口的購屋者，務必謹慎檢視各樣貸款方案。除了信貸或親友借款周轉之外，部分資金豐沛的大建商，可能會提出「公司貸」的額度，來補不足的成數，不過都只是短期應急之道，提醒近期購屋的民眾應重新核算財務分配，避免貸款不足影響交屋。
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