房市退燒貸款戶減少 「提前清償」比例升高
民視新聞／簡辰丞、黃鴻宇 台北報導
全台房市買氣下滑，根據金管會8月底統計，本國銀行承接房貸戶數200萬9880戶，意外較上月減少310戶，以「前十大房貸行」來看，8月份土銀、華南銀和彰銀等3家房貸量、新貸戶數的兩大指標同步「紅翻黑」，創近5年同期最大衰退幅度，專家表示，房貸戶負成長，除了預售屋買氣衰退，升息也讓房貸戶提前清償，減輕負擔。
爸爸媽媽帶著孩子一起來看房，代銷業者細心解說房子結構，但根據金管會8月底統計，本國銀行總房貸戶數200萬9880戶，比上月減少約310戶，新貸戶數驚現負成長，創40個月新低，不少民眾說是升息的影響。
民眾表示，「房子新買的話應該暫時不會，現在至少都要貸30年，利息會高出蠻多的。」、「利率升高的時候盡早把它還掉，不然的話負擔越來越多，可能10~20年利率越漲越高。」、「現在利率越來越高比較難規劃，暫時不會。」
升息讓年輕人更不敢買房，也有人決定提前償還來減輕壓力，近5年統計來看，僅2017年與2019年同期8月曾出現新貸戶數減少，分別減少415戶、和253戶，專家表示，今年下半年和去年同期相比，預售和新成屋買氣大幅銳減，顯示房地產景氣已經趨於保守。
房產專家胡偉良說，「今年下半年預售屋成交數量，只有去年的2成到2成半，也就是說減少7~8成之間，中古屋市場我們可以看的到，今年下半年的成交數量跟去年相比，只有去年的五成半左右。」
據金管會統計，8月全體國銀房貸餘額有9兆1554億元，也是近3年低點，另外，土銀、華南銀和彰銀等3家房貸量、新貸戶數2大指標同步紅翻黑，看來大環境影響之下，房地產的買氣轉向，也讓市場交易大受影響。