樓上鄰居腳步聲吵到想告他...「噪音未必來自正上方」專家給住戶14建言：高敏體質2房型較不困擾
作者 : 林依榕整理
圖片 : shutterstock
藝人隋棠遭控噪音擾鄰事件鬧得沸沸揚揚，其實這樣的現象，住在大樓很容易遇到，因此在買房時就要注意房屋取得建照的年份，以及裝潢時施做隔音工程。
但房市專家Sway坦言，「住大樓就是一定會彼此干擾，你也沒有權利要求樓上靜悄悄過日，而且有時噪音並不是來自於正上方，會傳好幾層樓及斜斜傳來」，他也分享自己在當大樓主委時，給樓上、樓下住戶的14項建議。
據《經濟日報》報導指出，樂屋網調研中心經理洪安怡表示，以藝人隋棠案例來看，她的住所是近30年的中古屋，如果中空樓板沒有特別加厚，大約會是10多公分，一旦樓上的人稍微奔跑跳動，樓下住戶會聽得一清二楚。
內政部營建署2016年已修正建築技術規則，加嚴分戶樓板隔音規範，新法從2021年起實施，以建照掛號的日期為準，洪安怡建議，如果買房想降低噪音也怕打擾別人的民眾，除了可選擇新法上路後取得建照的房屋，或是在裝潢上施做天花板隔音工程，像是選擇較厚的地板材質、鋪設隔音墊、家具椅腳增加靜音防護貼片。
「住大樓就是一定會彼此干擾，你也沒有權利要求樓上靜悄悄過日，而且有時噪音並不是來自於正上方，會傳好幾層樓及斜斜傳來」，房市專家Sway在臉書上提出14項給樓上、樓下鄰居的建議。
給樓上住戶：
1.你覺得腳步很輕不代表真的很輕，現在的一般房子多數都蓋得很爛，樓上的狗（馬爾濟斯）跑步或是不同門的甩門聲，都聽得很清楚，在家建議穿拖鞋才會降低腳步聲。
2.風大的時候關門要小心，免得變成甩門真的吵死，你常常不小心你就是故意。
3.有客人來訪時，盡量關窗開空調，也都給大家穿拖鞋吧，人多腳步聲音也多，樓下鄰居會有些辛苦。
4.不要在浴室大聲唱歌，尤其是洗澡時，除非你是張惠妹，不然絕對是吵死難聽死。
5.半夜有「育兒計畫」或「發洩」時，記得關門窗跟衛浴門，你以為的小聲其實像恐龍慘叫，會被以為家暴中，而男性不要以為很MAN，一樣吵。
6.小孩學步及掃地機器人，看起來寧靜致遠，樓下其實很大聲。同理，馬桶補水或是燒開水，你聽起來還好，對別人來說是巨響。
7. 你吵別人，別人吵你。
給樓下住戶：
1.自然合法造成的聲音，是無法構成擾鄰，如果你知道自己有高敏體質，或是一點聲響就會醒來的，請住頂樓或透天，要不然樓上晚上起來上廁所的沖水聲，是他的自由，你不能制止，我也不會制止他。
2.如果你聽到樓上刻意故意並且正在用力的打擊地面，請錄音錄影存證，然後找警衛或警察通知制止。
3.如果你聽到樓上辱罵並且用力吵架很恐怖，請打110，尤其是樓上罵出「去死｣「摔杯子盤子花盆｣，令人心生恐懼。
4.樓上有訪客是他的自由，走來走去也是正常，偶爾拖個椅子，只要不是故意，頂多是他比較粗手粗腳，笑笑以對即可。
5.打麻將也是樓上的自由，除非他一直掉麻將牌，那你可以很客氣的告訴他：「誰掉牌誰輸錢｣的道理。
6.想找樓上溝通，一定要禮貌客氣，並且設定成「可能是別戶人家的噪音，你有沒有聽到呢？｣如果你上去就是拍門辱罵，那是恐嚇，不是溝通。
7.跟樓上樓下做好朋友，他的聲音就是好朋友活潑的過日子，一點也不會難過。
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