【開箱】人人有功練，台北 40 年老公寓自行發包裝修歷程分享

每個人的家都有最閃亮的時期

01上看了很多文章，對這點有些感觸

不管是正準備要整理的老屋，還是裝潢好的新屋

在變成歷史的眼淚前，每個家在剛整理好時都是他最閃耀的瞬間

溫度與生活感，在入住的幾個月後會自然的慢慢產生

但日子一天一天地過，我現在裝修好的家遲早也會慢慢的老舊並等待下一次的改造

意識到這點，就讓我一直有分享這文章的念頭

剛好已經入住了快一年，想想也該是時間了，就動手吧

紀錄的過程中，除了部分完工照，其餘都是用手機拍攝，沒有構圖可言，如有傷眼還請多見諒

小屋沒有華美的裝潢，也沒有特殊的設計風格

跟01上其他大大分享的文章比起，就是一般市井小宅

這文章我斷斷續續寫了一段時間，送給自己跟老婆當回憶，也獻給各位01上的網友

也留下這間老屋現階段我幫它妝點好的瞬間

文長，圖多，建議在精神好的時候，準備好奶雞，上完廁所後再觀賞~ 謝謝~~

正言開始：

進入了人生的另一個里程碑，身為一般平凡的上班族

就算是土生土長的台北人，工作幾年下來薪資與積蓄也追不上高漲的房價

好在家裡長輩有保佑，留下一間近40年20幾坪的老公寓給新婚後的我們使用

買房的問題解決了，但手邊並沒多餘的錢做太多的裝璜

在銀彈有限的情況下，只希望能好好的將老舊房屋做合理的整修即可

畢竟40年的老公寓，數一數該壞該換的東西算下來還真不少

況且目前是家徒四壁從零開始的狀態

網路爬了許多文章，也買了幾本書研究

本來天真的認為自己只是裝修並不是裝潢，應該可以在自己想像的預算中完成

殊不知真正的考驗才要開始…

籌備篇：

家中留下來的房子除了必要的翻新以外，我想要處理的就是衛浴設備只有一間的問題

要增加半套衛浴設備是我強力堅持，不然老婆是覺得無所謂

好險兩邊家人都支持我的意見，讓我有堅持下去的理由

沒辦法，我實在不想往後為了搶廁所而爭吵 (攤手)

確定好方向後，就開始找設計、統包、工班

找了許多統包與設計室，也問了幸福空間、小院等平台，深刻了解到自己預算有限，唯一的出路只有自行發包一途，不然就是要另外貸款

好在家中長輩都很願意協助，不然就只能走到貸款請統包這條路了

要感謝我的父母協助幫忙監工，沒有長輩的幫忙，一般上班族想自行發包基本上是 不‧可‧能

也謝謝雙方的長輩都給予我們 100% 的自由去執行

另外還要特別感謝老婆的朋友，朋友是一對夫妻自己開了個設計室

本來預計是給他們設計與施工，但我們預算有限，總費用真的強求不來

所以是跟朋友談好只與他們買設計約和重點監工+諮詢服務，施工我們就另找

設計價錢我們是公事公辦，專業領域必須給予尊重

設計約內容其實也很簡單，對我來說，設計約更像是空間規劃、施工材質與工法的諮詢

諮詢服務對我來說更是重點，我們跟家人都是外行人，就算全程監工也是只會被唬的一愣一愣

施工過程的中有所疑惑的部份，都可毫無心理負擔的跟專業請教

至於重點監工就是約定幾次請他們來現場查看施工品質並與工班一同討論，算是自認為比較健全的第三方檢查機制吧

萬事俱備後，就是無止境的找工班與比價的循環…

自行發包篇：

找工班，我的原則就是盡量讓在工作上需要協同作業的工班是互相認識能合作為主，無直接關係的工班就可以自己另外隨便找 (原因稍後會做說明)

尋找的過程中也是一波三折，真的是把有認識能介紹的工班都請對方跑來堪察與報價了一遍

首先選擇的是爸媽熟識的水電，也是我們里上的鄰居，接觸過幾次覺得人還不錯，而且他一心想要選里長，有時嘴上會掛著為里民服務的口號來做事，想說給他包了水電工程應該不會隨便做一做吧? XD

之後就讓水電介紹幾個認識的泥作工班來挑選，木作則是請泥作再介紹幾個來挑選

我有聽過最好不要找工班一個拉一個的說法，但認真的說，我在籌備接段就找了好幾個統包跟工班，普遍上得到的回應為「水電」與「泥作」兩個工班都希望能是熟識的較好，這方面是因為配合上雙方會比較好喬

所以這也是我會妥協並一個拉一個的主要原因

我都是讓確定要合作的工班多介紹幾個其他工班來報價並討論施工時間與工法，再來就只能盡量去了解各工班所用的材料、報價與施作方式，自己要找資料並再和設計師朋友詢問，最後再決定要請哪個工班來合作，但最終還是要憑點運氣的就是了

所以有看到這邊的網友，如果真的想要自行發包，請務必是要能夠多做功課的人才較適合，並且在無論如何的情況下都必須有空親自參與工班間的協調與盯進度，我只能說這真的不要輕易嘗試，很累，非常累

就算做到這地步，其實這也沒辦法保證最後完工的品質。所以可能的話，還是找有信譽的統包或設計師團隊才是比較建議的方式

因為現場變數很多，你不是業內人士，很難控制工班

自行發包最麻煩的是現場臨時變動工法的處理，一般人真的很難分辨到底是廠商嫌麻煩才要求變更成他們方便的做法，還是真的現場不允許

很多人簽了約，最後又栽在這邊

堅持，怕師傅不爽後續給你在看不到的地方亂搞

不堅持，又怕師傅貪方便隨便做做，沒辦法達到你預期的品質

我的情況跟建議是，要堅持

變動不是不可以，但一定要親自去現場看過還有想過才可以變動並施作

現場能做的事很多，沒有什麼是師傅只有現在才能做的事

如果是這麼重要的事，那請按照之前講好的去做

我覺得付錢不是最大，所以身為業主，我很客氣，你尊敬師傅好好溝通，我還沒遇到無法溝通的情況，當然可能是我運氣還不錯就是了~

工期中，EQ要夠好，不然會很容易自爆

整個裝修的過程中，我天天下班都去工地查看進度與拍照

每天花個30分鐘或一小時再現場，會這麼久其實有部份是邊檢查邊放空… 下班後很累啊…

回到家吃飯時再跟父母哈拉他們去現場監工的狀況，與要請他們隔天幫忙轉述交辦給工班的事又是一小時

這樣的生活日復一日半年多才結束，在溝通與交辦事項的過程中跟家人的爭吵也沒少過

好險是自家人，要是夫妻或男女朋友這樣搞，感情一下就被磨掉了，這點真的真心不騙

總之，工班確定後，就從拆除、泥做、水電、木工這基本的開始進行

原始屋況：

由於本來是出租給房客使用，所以收回後稍做整理屋內就已淨空，省了不少麻煩

這是我用小畫家畫的不專業平面圖，比例只是意思意思大概抓一下，黃色的圓圈代表門，綠色的方格代表做死的牆面木作

玄關的舊木作鞋櫃，這櫃子也有30幾年歷史了，用都不會壞，超強

客聽往玄關與窗外看過去的樣子，地上貼的是前房客自己貼的木紋塑膠板

我有試著自己拆過一片，非常難拔除，想省錢的朋友千萬不要自己碰這部份，花錢請專業的來處理吧!

客廳往廚房方向看過去的樣子，入鏡的書櫃是我從倒閉的漫畫店買來的，一共四個，打算之後放在書房，入鏡兩組，未入鏡的兩個放在未來的書房待機中

客廳的另一面，這木製櫃以前是長輩拿來放酒跟雜物用

客房，空間較書房大，牆上的壁貼是前房客留下來的

書房，入鏡的櫃子就是剛剛沒入鏡的另外兩組書櫃，順道一提，書櫃一個才500我覺得很超值，有大量藏書的朋友在裝修時千萬不要忘記先去尋寶

主臥往窗外看的樣子，有很多畸零的角落

主臥往門看的樣子，嗯… 沒什麼特別的… 但以前的木門很有趣，還做了塊毛玻璃在上面… 雖然什麼都看不透，但不覺得還是有些沒隱私嗎?

衛浴間，租屋時有簡單整修過，看磁磚顏色可以發現更早之前本來還有一個浴缸，其實都市人明明大多都是淋浴使用居多，但以前浴室就是要有一個浴缸

廚房，後陽台的鋁門窗是後來換的，門框跟上方則是古老的木框與毛玻璃，磁磚也是一買來就鋪設至今的樣式

後陽台的水槽，出了廚房往後陽台右轉的小空間，以前的房屋都會有這樣的泥作水槽，我覺得還滿實用的，但也經過歲月的洗禮，磁磚已殘破不堪

後陽台另一側，在最尾端還有已無法使用的逃生梯，上方出口還曾漏水，所以做了一個有斜度的鐵板來接排水…

施工篇：

遙想以前電子學實習時，班導最愛說：「按圖施工，保證成功」，

所以決定裝修的過程中，我有暗暗的下定決心最少也要有設計公司出圖協助我

當我一拿到圖面時，我整個人就像吃了定心丸一般

下圖是設計室朋友給我們的平面圖初稿，施工過程中除了一些小修改外，基本上都照此圖來施工

跟我畫的簡易圖面比較可以看出，變動就是把客房的空間縮小成跟書房一樣大，切割出來的部份就多做了廁所出來，其餘格局不動

這份正式的圖面，是我們與設計的朋友討論過好幾次過後的定案

設計上是我們開需求，設計師則是依照我們的使用習慣與需求，再用他們實務上的經驗給予我們建議

比如說新增的衛浴應該如何增加，走道口與裝飾櫃是否要互調，沙發擺放的位置與動線的安排等等

接下來就是開始馬不停蹄的拆除

老公寓的門普遍都做比較小，加上我們會在地板增加高度調整水平，所以師傅就先整個往上打到頂

廁所天花也全部敲除，不過卻發現樓上的糞管有異常的腐蝕情況…

廚房，敲到一半中

很怕拆除的過程中有異物掉到落水管中，有再三跟師傅叮嚀一定要幫我做好防護，來到現場就看到手套塞在落水管內當防護，哈~

拆除的師傅人很好，幫我把書櫃全搬到後陽台的鐵架上，疊得很整齊也有用鐵絲固定

後陽台的另一面，要全部改貼磁磚所以水泥也全部打掉

這張是拆完後清除後的樣子，施工時的天氣並不好，怕書櫃被雨淋濕弄壞，我跟老爸兩人又買了個防水帆布七手八腳的把書櫃包好包滿

廁所上方的磚牆只剩下木門框獨自支撐，老實說我還滿害怕的…

客廳堆了不少拆除的廢棄物，不鏽鋼的廚具則是被鄰居高高興興地拿走了

全開放式的廁所，在這邊上廁所有種身心靈都解放的感覺~ (馬桶最後拆還真的是為了留給師傅們使用就是了)

客房內的塑膠地板拆除一半的樣子，上面還看的到頑強的殘膠，不過我們這案子對師傅來說倒還好，地面全都要剃除就是了

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