好房網News記者唐主桂／綜合報導
一般而言，想要擁有良好的貸款條件，除了個人的信用及還款能力之外，房屋物件的條件也是有著很大的影響，地段越好、房子越保值，貸款成數也會隨之拉高，不過統計數字可能會讓人嚇一大跳。
根據聯徵中心的最新數據顯示，2022年第三季的房貸流量分析，房貸核貸成數中位數最高的縣市為高雄市，成數為79.81％，第二名則是近幾年來房價快速成長的新竹縣，成數為79.80％，這兩個縣市看似合理，因為房價近來都出現快速上漲，不過第三名可能會讓人有點驚訝，因為是由位在東台灣的花蓮縣拿下，核貸成數高達79.72％。
核貸成數從第四名則分別為台中市、桃園市、台南市、彰化縣、苗栗縣、雲林縣、屏東縣，六都之中房價最貴的台北市、新北市則分別為第13名及第11名。
從利率來看，結局更加令人意外，前五強居然沒有六都中的任何一個縣市，平均房貸利率最低的縣市市金門縣，利率只需要1.70％，其次為澎湖縣的1.76％、彰化縣的1.77％、雲林縣的1.78％和宜蘭縣的1.80％，六都之中表現最好的則是第六名的台北市，平均利率為1.81％。
至於需要繳交最高房貸利率的前三個縣市，則分別是嘉義市的1.95％、基隆市同樣為1.95％，台東縣則為1.90％。
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留言 62
Joe.
少子化，沒關係繼續漲，
別說房市多硬，看看日本就知道🤭
2023年01月29日11:41
吳彬
主要還是要抵制炒房的人吧 一手二手三手賺取中間差價
2023年01月29日09:32
Titan(易新)
”前五強居然沒有六都中的任何一個縣市”？？？
上面不是說高雄、台中、桃園在前5名，是說假的？
2023年01月29日09:16
Zu
助長建商 現在建商都馬是最大資源來源之一了
怎麼搞 政客都不敢動 誰敢改稅制
讓柯p上任 多蓋點社宅 看他們房價昳空屋能撐多久
2023年01月29日08:34
Allen Chang
沒有參考價值的數據及報導。
貸款成數高低除了銀行核准的尺度以外，客戶意願也是因素，我只想借五成，難道是我的財力或房屋價值有問題嗎？
金門利率較低有考慮到金門縣政府自辦的青年優惠房貸利率較低嗎？而且一樣的政府優惠貸款，因為每戶有額度限制，一樣800萬，在金門或其他房屋總價較低的區域幾乎可全額使用政府優惠貸款，在台北市可能最多只有一半的貸款金額可適用，剩餘的還是要用較高的利率，這樣平均利率當然也會提高。
另外央行對六都及新竹縣市都有購屋管控措施，這也會降低貸款成數及提高利率，所以在沒有其他排除條件狀況下，這些數據幾乎沒有任何參考價值。
2023年01月29日08:12
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