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許多青年都面臨高房貸的壓力,政府針對買房首購族擬定了全新的「新青年安心成家房貸」,調降了原先的利率、調升了貸款的額度和年限,全新的專案預計在2023年8月上路。如果你有這方面的需求,一起往下看看關於青年房貸補貼的Q&A!
「新青年安心成家房貸」承作銀行:
- 臺灣銀行股份有限公司
- 臺灣土地銀行股份有限公司
- 合作金庫商業銀行股份有限公司
- 第一商業銀行股份有限公司
- 華南商業銀行股份有限公司
- 彰化商業銀行股份有限公司
- 兆豐國際商業銀行股份有限公司
- 臺灣中小企業銀行股份有限公司
資料來源:財政部國庫署
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「新青年安心成家貸款」最快8月上路!
.一段式利率:從2.025%調降到1.775%
.貸款額度:從800萬元提升到1000萬元
.貸款年限:從30年加長到40年
.寬限期:從3年增至5年
最新政策財政部擬8月1日上路,目前還在等行政院拍板,先往下看「青年安心成家購屋貸款」的Q&A問答集??
Q1:「青年安心成家貸款」貸款對象、如何申請?
借款人符合民法規定之成年年齡以上,其年齡計算以向銀行申請日為準,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者(生平第一次購屋者或以前有房屋但已出售或轉讓者亦可申辦)。
符合本項貸款之資格條件者,請洽公股銀行依其一般房貸申請程序,並指定適用本項貸款條件辦理。
Q2:申請及撥款日期?
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為協助無自有住宅家庭購置住宅,賡續辦理本項貸款,申請日為112年1月1日至113年12月31日,惟撥款日至遲不得逾114年3月31日。
Q3:單身者可否申辦本項貸款?
本項貸款之貸款對象為借款人名下無自有住宅者,包括單身或已婚者,如已婚者,借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅;如離婚者,得僅查戶籍內有監護權之未成年子女有無自有住宅;另配偶或未成年子女係外國人,僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。
Q4:與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款能否併用?
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基於便民及考量民眾實際需要,本項貸款可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配。
Q5:是否可先申請,再行辦理購屋作業?
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不可以。本項貸款需先行評估「擔保品」,在尚未取得房屋所有權之民眾,因無提供作為銀行評估之明確標的物,銀行無法受理。
Q6:申辦本項貸款所購買之房屋用途有無限制?
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建物登記用途不限,如經承辦銀行查證確係作為住宅使用,即可受理。
Q7:與他人共同購買同一房屋,可否申貸?
本項貸款應提供本人、配偶或與配偶共有之房地為擔保;如提供與他人共同持有之房地為擔保,且均符合申貸資格,其優惠貸款額度最高仍為800萬元;惟如僅有一位符合申貸資格,其擔保物之共有人應將其持分部分,一併抵押予銀行,且應以其中一位符合資格者為借款人,其優惠貸款額度應按建物所有權持有比率核貸。(如持分1/2,則優惠貸款額度為400萬元)
Q8:名下僅持有土地而未持有房屋者,是否適用?
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是。基於資源合理分配性,本項貸款之借款人限為名下無自有住宅者。
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