首購族注意！「新青年安心成家貸款」利率下殺、額度調升至1000萬元...四大亮點整理
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許多青年都面臨高房貸的壓力，政府針對買房首購族擬定了全新的「新青年安心成家房貸」，調降了原先的利率、調升了貸款的額度和年限，全新的專案預計在2023年8月上路。如果你有這方面的需求，一起往下看看關於青年房貸補貼的Q&A！
「新青年安心成家房貸」承作銀行：
- 臺灣銀行股份有限公司
- 臺灣土地銀行股份有限公司
- 合作金庫商業銀行股份有限公司
- 第一商業銀行股份有限公司
- 華南商業銀行股份有限公司
- 彰化商業銀行股份有限公司
- 兆豐國際商業銀行股份有限公司
- 臺灣中小企業銀行股份有限公司
資料來源：財政部國庫署
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「新青年安心成家貸款」最快8月上路！
．一段式利率：從2.025%調降到1.775%
．貸款額度：從800萬元提升到1000萬元
．貸款年限：從30年加長到40年
．寬限期：從3年增至5年
最新政策財政部擬8月1日上路，目前還在等行政院拍板，先往下看「青年安心成家購屋貸款」的Q&A問答集??
Q1：「青年安心成家貸款」貸款對象、如何申請？
借款人符合民法規定之成年年齡以上，其年齡計算以向銀行申請日為準，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者（生平第一次購屋者或以前有房屋但已出售或轉讓者亦可申辦）。
符合本項貸款之資格條件者，請洽公股銀行依其一般房貸申請程序，並指定適用本項貸款條件辦理。
Q2：申請及撥款日期？
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為協助無自有住宅家庭購置住宅，賡續辦理本項貸款，申請日為112年1月1日至113年12月31日，惟撥款日至遲不得逾114年3月31日。
Q3：單身者可否申辦本項貸款？
本項貸款之貸款對象為借款人名下無自有住宅者，包括單身或已婚者，如已婚者，借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅；如離婚者，得僅查戶籍內有監護權之未成年子女有無自有住宅；另配偶或未成年子女係外國人，僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。
Q4：與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款能否併用？
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基於便民及考量民眾實際需要，本項貸款可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配。
Q5：是否可先申請，再行辦理購屋作業？
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不可以。本項貸款需先行評估「擔保品」，在尚未取得房屋所有權之民眾，因無提供作為銀行評估之明確標的物，銀行無法受理。
Q6：申辦本項貸款所購買之房屋用途有無限制？
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建物登記用途不限，如經承辦銀行查證確係作為住宅使用，即可受理。
Q7：與他人共同購買同一房屋，可否申貸？
本項貸款應提供本人、配偶或與配偶共有之房地為擔保；如提供與他人共同持有之房地為擔保，且均符合申貸資格，其優惠貸款額度最高仍為800萬元；惟如僅有一位符合申貸資格，其擔保物之共有人應將其持分部分，一併抵押予銀行，且應以其中一位符合資格者為借款人，其優惠貸款額度應按建物所有權持有比率核貸。（如持分1/2，則優惠貸款額度為400萬元）
Q8：名下僅持有土地而未持有房屋者，是否適用？
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是。基於資源合理分配性，本項貸款之借款人限為名下無自有住宅者。
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