台南這「低調」重劃區位置優 南科科技人買房選項之一
好房網News記者林和謙／台南報導
過去台南的房價基期低，但這幾年因南科持續發展、科技業效應，區域房市已不可同日而語，房價漲幅相當大！前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，其中台南安南區房價漲幅就很驚人，從10年前平均單價不到10萬元，到10年後飆到單價破20萬元。而屬於安南區的溪東重劃區，討論度不像九份子重劃區這麼熱絡，不過在地資深房仲表示，溪東重劃區的所在位置相當優異，也會吸引南科科技人到此買房。
莊孟翰表示，觀察實價登錄的房價統整資訊，這10年來全台房價漲幅高達48.62％，從2012年平均單價18.1萬元，到10年後漲至單坪約27萬元，六都中又以台南、高雄上漲最多，漲幅都達1倍以上。其中台南這10年房價上漲1.89倍，漲幅高過其他五都及新竹地區；安南的房價變化更驚人，10年平均漲幅來到307％，而九份子重劃區已有預售案的單價來到4字頭，普遍都來到3字頭。
除了九份子重劃區討論度高、建商推案熱絡，同樣屬安南區的溪東重劃區，也吸引不少建商進駐。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示，安南這幾年的發展看得到，九份子重劃區推案多、買氣熱，反應很好，連帶使得在同一行政區的溪東重劃區受到注意，討論度明顯升溫、建商推案也踴躍，除了在地區域客，也有南科科技人到溪東重劃區購屋。
張家驊指出，溪東重劃區雖然面積不算大，約1萬2千多坪，但區域位置非常好，鄰近海佃商圈、北安路商圈，又有不少公園、綠地，距離台南市中心也不遠，未來還有商60商業區的規畫，對安南區整體區域發展有大大的提升。
「商60」商業區位於安南草湖寮地區，面積37.17公頃，位於安南區北安路、安通路五段交叉口處，台南市政府將其定位規劃成安南區的「商業副都心」，並以公園道路串連大型公園與開放空間形塑友善商業、遊憩空間，同時為因應氣候變遷防洪減災，規劃建構與水共生的防洪排水滯洪公園。全區規劃商業區22公頃，未來將引進更多服務產業，強化該商業區發展機能，開發完成後，將成為安南發展新亮點、新核心，會更提升區域繁榮及便利性。
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