桃市海砂屋轉軌公辦都更首例 正光花園新城完成初評說明
桃園市政府去年9月公告受理民間申請公辦都更，正光花園新城率先彙集超過50％的意願書提出申請，住宅處委託專業團隊模擬了建築量體及財務試算，並請建築師、估價師公會協助審查內容，29日召開說明會，若順利取得75%同意，將可在今年第4季啟動招商作業。
正光花園新城位於桃園區正光路及中山路之間，基地有2千3百多坪，195戶223人，於85年間即被判定為海砂屋，因屬早期的建案，土地及建物產權相對複雜。雖然於110年已成立更新會，但遲遲沒有取得都更重建的共識。
市府自去年9月啟動「防災都更」及「公辦都更」專案計畫，並舉辦都更巡迴講座，獲得正光花園新城社區熱烈回響，短時間內即提出逾50%公辦都更意願書，達到「防災都更」及「公辦都更」的受理門檻。住宅處因而啟動評估作業，除模擬了未來重建後的建物量體之外，也幫社區試算了財務分析。
這次說明會的目的，就是先展示重建的願景，提供相關諮詢，減少社區的疑慮，以提高都更重建的共識。住宅處表示，若同意此方案達75%，將啟動招商、都更審議程序，若取得社區共識，第4季招商，預計可於117年動工，121年完工。
29日說明會有過半住戶出席，已蒐集到近6成的住戶同意書，住宅處和甫將成立的住都中心也規劃進駐社區設立駐地工作站，協助居民了解更多公辦都更資訊。建管處也出席說明桃園的海砂屋自治條例新規，包含拆除補助費等資訊。
住宅處表示，除正光花園新城外，也將持續輔導各列管海砂屋社區加速推動都市更新，為擴大都更執行量能，除4月1日社會住宅服務中心將轉型為住宅及都市更新中心外，也會借重各專業公會專業人力共同成立「都更桃園隊」，以推動都更事務。
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