狠父借名買房30年貸款全幫付...卻登記給他！律師驚爆2結局：損失慘了
好房網News記者徐沛琪／綜合報導
借名登記在台灣社會非常普遍，尤其父母買房為了提高貸款成數，會動用小孩的名字登記房產與申請房貸，不過未來面臨的風險卻相當高；PTT一名網友近期在臉書社團《買房知識家 Ａ你的Ｑ》發文感嘆，人生往往比八點檔還精彩，月薪35K的他，父親突然說要買一間在台中的預售大樓，總價大概1200多萬，「要用我的名字貸30年」，但錢的部分父親會全權負責。
重點來了，「我爸說大樓要登記我哥的名字」，當下腦袋瞬間跑馬燈閃過，直呼「到底在演哪齣」。還提到，因為哥哥本身患有自閉症，是受監護宣告之人，監護人依然是我爸媽，而且哥哥沒辦法貸款；原PO崩潰的是，要還30年貸款真的太久，之後房子也不會是他的，想問未來會有什麼損失？
貼文曝光後，許多網友感到忿忿不平，認為根本是被拖下水，父母太自私，「叫父親直接用那塊很大的田地換錢，直接買大樓登記你哥的名字，不就好了嗎」、「頭款你父親出五成，你揹剩餘5成貸款，房子產權你跟大哥各登記1／2」。
還有人警告最慘後果，「讓人知道你背了30年千萬房貸，房子卻不是你的，你注定單身一輩子」、「你除了負債什麼都沒有」、「如果你爸沒付款，銀行會找你」、「以後沒有首貸優惠」。
內行人士則斷言，「看這盤棋，你是照顧哥哥定了」，你是貸款人，哥哥是擔保物提供人，爸爸是禁治產監護人。接下來結果一，繳完貸款，房子是哥哥的，因為哥哥是禁治產，未來監護人可能會是你。；二，貸款來不及繳完，直系尊親屬遺產有一半會在哥哥那，你的1／2應該要優先償還這個房貸，剩下才是可以使用的。
對此，立勤國際法律事務所主持律師劉韋廷也驚呼：「損失可大了！」首先，債務由該名網友背，只要爸爸沒辦法付，就是注定要扛了。一旦沒有還清，銀行也不會再讓你借貸，所以原PO要再借錢買房子恐怕是沒希望了；再者，這房子所有權又歸哥哥，有一天你真的幫哥哥把債還了，也什麼都拿不到，建議還是拒絕父親的要求。
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