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基隆「容積移轉」革新 將採捐地、代金雙軌制

住展

更新於 2023年07月26日11:12 • 發布於 2023年07月26日05:00

文/蔡余婕

基隆市政府日前推出「容積移轉雙軌制與3革新」精進措施,納入代金機制,並「放寬接受基地容積移轉上限條件」、「調整都更及危老容積移轉上限」、「開放工業區作為容積移轉的接受基地」,將儘速完成法定作業後公告實施。

基隆市政府發言人余治明指出,未來接受基地原本以捐贈公共設施保留地取得移入容積外,也得以「折繳代金」方式辦理容積移轉,期望在捐地、代金雙軌進行下,加速取得公共設施保留地,促進市容環境提升。

示意圖
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未來容積移轉案 五成以上繳代金

基隆市秘書長方定安表示,基隆市近5成房屋屋齡30年以上,且近年來都市建設趨於緩慢,建照核發數量逐年下降,2022年度僅發照30案,影響城市生活體驗與服務品質。他表示,過往容積移轉只能以捐地方式辦理,加上公保地取得不易,捐地辦理時程冗長、具不確定性,缺乏彈性,影響申請人的投資意願。另因為接受基地申請門檻過高,使基隆2012年至今僅有28案申請容積移轉。

基隆市都發處長謝孝昆指出,未來每件容積移轉申請案應有50%以上繳納代金,代金金額的估算,依法委託三家不動產估價師進行,力拚3個月內完成估價作業及審查程序,縮短容積移轉作業時程,提升業者投資建設意願,加速推動公共建設。

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住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 基隆「容積移轉」革新 將採捐地、代金雙軌制

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  • 炒房前進基隆 基隆炒起來
    2023年07月27日02:31
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