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竹北母殺子後輕生!3屍凶宅「非這價不賣」 仲介曝驚人內情

好房網

更新於 2023年06月03日03:38 • 發布於 2023年06月10日02:40 • 記者黃芸涵/綜合報導

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

竹北某社區2年多前發生單親媽殺2子,再自殺的人倫悲劇,疑似是生活過不去。而該戶目前開價1388萬求售,每坪單價約47萬,據悉,曾有人出價1100萬,但屋主未答應。

該戶2房格局+1車位,權狀共41.5坪,據《ETtoday》報導,房仲透露,一位專購凶宅的投資客,以1000萬買下該戶,換算單價約29.8萬,從未出租過,因為屋主對價格有一定堅持,委售也有一段時間,且他平時從事宮廟活動,一有人出價,還得先請示神明。

專家指出,竹北水瀧重劃區發展10多年,從1字頭漲到4~5字頭。示意圖,與新聞物件無關/google map
專家指出,竹北水瀧重劃區發展10多年,從1字頭漲到4~5字頭。示意圖,與新聞物件無關/google map

房仲也曝光實情,該社區位於水瀧重劃區,屬自辦重劃區,街廓規劃稍差,且社區周圍有回收廠、鐵工廠、紡織廠,再加上非自然身故因素,行情約在4、5字頭,而該凶宅行情落在單價37萬(總價1100萬),等於打了7.5~9折。

曾有人向屋主出價1100萬,但屋主不肯賣,他目標價抓1250萬,也就是抬價25%。其實該社區共有3棟,每一棟都發生過命案,願意出價的客戶本就不多。基於法規,事故戶仲介必須告知買方,但若只是同社區,其實不一定要告知,所以有部分戶別成交來到近5字頭,如果買方知情3棟都發生命案,應該不會成交這麼高。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,水瀧重劃區緊鄰台元科技園區、AI智慧園區,距離竹科園區車程僅15分鐘,剛性需求強,且區內大多規劃中小坪數產品,符合市場定位,重劃區發展至今10多年,房價跟隨竹北大盤明顯上漲,從1字頭漲到4~5字頭。而該事故戶,2020年以每坪21.7萬元成交,發生事故後還能以29.8萬元脫手,為事故屋賺錢案例又添一樁。

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