雲林預售大樓現驚人價...民眾買單？在地專家揭真相
好房網News記者林和謙／雲林報導
雲林原本是農業大縣，但這幾年出現「巨大變化」！半導體封測大廠矽品精密工業宣布在中科虎尾園區建廠，第一期土建工程預計今（2022）年第四季動工，國際科技大廠Google在雲林科技工業區購地，準備興建第三座資料中心，台商回流與國際科技大廠進駐，讓雲林成為科技廊帶，帶旺房市熱絡發展，但房價也明顯高漲。雲林在地資深房仲就透露，有建商在斗六棒球場附近推出大樓預售案，單價不低，在地人會認為太高了。
觀察內政部實價登錄及房市業者統整資訊，從2016年第二季到2021年第二季，近5年來雲林平均購屋總價，從547萬元漲到744.2萬，增加近200萬元，增幅3成多，相當驚人。另外，今年上半年與去年下半年相較，雲林斗六預售屋平均單價從19萬漲到23萬，短時間內1坪就多出4萬元。
在台商與國際科技大廠建廠的帶動下，雲林房市發展頗熱，其中虎尾與斗六為房市推案熱區，虎尾高鐵特區附近有中科虎尾園區、台大醫院雲林分院虎尾院區，生活機能漸到位，區域內指標建案也增多。斗六則因Google購地設廠，房市暴衝，斗六棒球場重劃區生活機能完善，不僅透天推案量多，也出現華廈、大樓產品。
台慶不動產斗六家樂福加盟店店長徐健民指出，雲林近年房價上漲程度，確實對在地人購屋產生壓力，而今年以來房市因明顯降溫，雲林的交易量減少許多，房價漲勢「沒有過去兩年這麼猛」，而呈穩定緩漲。
徐健民表示，有少數預售大樓案在雲林斗六推出，基地靠近斗六棒球場附近，屬於文教區，單價開到3字頭，不過3字頭價碼確實挺驚人，在地人會認為太高，就看有沒有議價空間。而斗六棒球場重劃區目前新大樓案，平均單價約2字頭，新透天產品總價近2千萬，稍有屋齡的透天也要1千多萬；至於虎尾高鐵特區，隨著高鐵雲林站通車，加上附近有中科虎尾園區、台大醫院雲林分院虎尾院區，生活機能漸到位，區域內包括透天、華廈及大樓產品都有，新透天總價多要破千萬元，大樓、華廈整體單價約2字頭。
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