麗晶花園｜100元印花稅可買到❗️｜市區最大規模居屋｜約400萬元有2房｜九龍灣

【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】麗晶花園｜100元印花稅可買到｜市區最大規模居屋｜約400萬元有2房｜九龍灣
麗晶花園一共有22座，提供5904伙，以伙數計，差不多等於半個沙田第一城，為市區歷來最大規模的居屋。相較九龍灣的「上車三寶」，包括德福花園、淘大花園及得寶花園等，麗晶花園的樓價明顯便宜了一截，近日的成交呎價不足9000元。除了因為是居屋，也因為屋苑不太近港鐵站，步行至啟德站或彩虹站至少要10分鐘。若果要去九龍灣站，屋苑裡面設有小巴路線51M前往，車程約5至10分鐘。
不過屋苑目前仍有不少放盤叫價低於400萬元，入於100元印花稅的樓價範圍，而且相較同區私樓類近樓價的單位面積較大，至少設有2間睡房。今集放盤實用面積407平方呎，業主開價420萬元，較銀行估價高出1成，估計叫價有預留議價空間。單位採呂字廳開則，飯廳一方可容納4人餐桌，客廳也有舒適的觀看電視距離。兩間睡房開則四正，同樣可放下雙人床，惟靠近浴室一間多作主人房。
麗晶花園尤如一個小社區，自設多項康樂設施，包括籃球場、網球場、羽毛球場及戶外泳池等。另外自設商場，但規模不大，居民日常多步行至鄰近的啟晴邨商場及街市購物。若想有更多購物選擇，也可乘坐小巴至九龍灣的德福廣場。
麗晶花園：https://www.28hse.com/estate/detail/richland-gardens-2082
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