新埔站捷運開發案啟動招商　總權值上看122億元打造板橋新地標

文／住展雜誌 MyHousing

台北市政府捷運工程局宣布，備受市場關注的「台北捷運板南線新埔站（捷三）毗鄰地土地開發案」正式啟動招商，預估總開發權值高達122億元，預計Q4截止投標，並於明（2027）年Q1完成簽約作業。

捷運局指出，本案基地面積約841坪，總開發量體達1萬4,500坪，位於新北市板橋區文化路二段與莒光路口，屬三面臨路的完整街廓，在新埔商圈中屬少見的大面積開發基地，區位條件優越。

交通機能方面，基地步行約2分鐘即可抵達台北捷運新埔站，約5分鐘可至新埔民生站，具備雙捷運交會優勢；同時透過台64線快速道路，可在10分鐘內串聯新板特區與台北車站周邊西區門戶計畫，交通便利性高。

在開發規劃上，將採複合式設計，低樓層規劃為商業店面，高樓層則主打全齡都會住宅產品，鎖定小家庭與通勤族需求。捷運局表示，新埔商圈發展成熟、生活機能完善，加上近年房市表現穩健，具備長期增值潛力，對投資人具高度吸引力。

捷運局強調，隨著「軌道經濟」持續發酵，本案不僅可望帶動區域整體發展，也將成為板橋精華區的重要新地標。