風雨暫歇　基本盤猶堅牢

每回市區下大雨，都想著，是否水庫有進帳呢？但近時幾次中南部豪雨，咱們翡翠卻涓滴未得，蓄水量反從八十趴跌至七成以下。甫發布的新青安鬆綁消息，對房市而言，不啻是解旱及時雨，唯能否流進水庫，各方仍持保留態度。原因是，現今政經情勢，變數太多，很難樂觀以待。

股市正旺，指數創新高，大量資金湧入；外貿在混亂中，仍締佳績。台島缺錢之說，怎可能成立。打房旨在遏止投機，和炒房歪風。本可名正言順，以嚴謹論述宣示，並從容制定施行規範。奈何眼高手低，以剛硬手段猝然推動，買賣方措手不及，市場震撼。

約莫一年時間，市況料峭，買氣低迷，部分困在程序裂縫者，猶自進退兩難。此刻限貸鬆綁，堪稱適時而至。古諺，雷霆雨露，莫非天恩。在權勢掌控者心中，或正享受著。民生四項，住事最大，能平順緩度，社會之福。宜有問卷調查，市井百姓，如何看待，作何感想。

調侃房市文字極多，讓那些陷於壓力鍋的買賣方，感覺被冒犯了。但酸民世界酸味忒重，持平看待可也。這在股市倒甚少見；或許股民資產位階不同，上市櫃公司威勢亦大，少敢得罪者。況且「企圖影響行情」，，這大帽子，在房地產分析時，根本不可能用上。

唱衰或唱旺，本不影響基本面。但以訛傳訛的蝴蝶效應，不容忽視。謠言到處傳，風聲到處放，總有人被煽惑。且看詐騙案縱橫肆虐的程度，可得知人心的脆弱，一通電話，一則訊息，一封連結，便毀了身家資財。憾事之多，蔚為奇觀。多層次的騙術，教人防不勝防，網路文章的感染力，自亦不能等閒視之。是善意或惡意，得費心分辨。

比起來，台島爛尾樓案比例算低。近年有不少人外漂購屋投資，才知東南亞房市，情勢多不妙。南韓日本也問題重重。國際政經如此風雲險惡，人心惶惶，房市豈能獨穩？

以資金管控言之，各國自有盤算，有些甚至排外，款項貸不下來，徒增困擾。這一年來的壓抑，咱們建商光景如何？有謂「還活著」，有謂「在裝死」。事實上，江湖混久了，高光年代，低迷時刻，誰沒遇過？知名建商的起落復興，人們記得很清楚。富裕之島的房地業者，多的是根柢堅固，本領高強者。區區打房七回合，撐著就過了。

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