年輕人五年買房占比桃園衝六都第一　為什麼是桃園？專家曝：四大上車關鍵

從高鐵到捷運，軌道經濟串起了「桃園市」生活新風貌，也成為年輕人成家首選熱區。圖／永慶房產集團

年輕人想買房，最怕的是離工作太遠、房價又太硬。桃園這幾年剛好踩中首購族最在意的甜蜜點：交通變方便、工作機會變多、房價比雙北好喘口氣，讓它成為北台灣最強聰明買房的上車跳板。

桃園為什麼會變成年輕人首購房最強跳板？答案其實很生活：比較容易買得起、工作通勤好到、環境讓人能住得下去。

永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，桃園市25至35歲年輕族群購屋占比，從2021年的29.3%，一路提升到2025年的33.7%，五年增加了4.4個百分點，增幅率拿下六都第一。

永慶不動產青埔國小新生加盟店長彭錦宣指出，桃園過去發展主要沿著台鐵鐵道展開，但近年高鐵、捷運等軌道經濟陸續到位，加上航空城計畫帶動企業與政府投資，讓桃園不只是能回到家睡覺城市，而是變成有工作、有建設、有未來感的生活圈。

對年輕人來說，這非常關鍵。以前住桃園總會被問「通勤不就很累？」現在有高鐵、捷運、快速道路，加上就業機會增加，不少人不必再每天硬擠進台北討生活。也能在桃園工作、在桃園生活，買房壓力自然比雙北少一大截。

房價也是另一個吸引力。彭錦宣表示，桃園相較雙北更有價格優勢，腹地廣、推案量大，市場上也有不少小宅、新成屋可以選。對預算有限的首購族來說，這等於多了很多選擇，不一定要為了買房把生活品質全部犧牲掉。

更重要的是，桃園不是只有便宜，而是「便宜之外還有成長性」。捷運建設持續推進，航空城、青埔、中壢、桃園市區等區域題材各自發酵，讓年輕人買的不只是現在的一間房，也是在押注未來生活圈的升級。

所以桃園房地產會受到青年青睞，這非偶然。它剛好接住了年輕人最現實那一面－真實的需求。想要有自己的窩、不要離工作太遠、價格不能讓人窒息。在雙北房價讓人壓力爆表的情況下，雙北鄰居桃園自然就成了新世代有感的首購選擇。

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