小空間高坪效 挑高3米6好宅小空間高坪效

善用收納規劃的挑高房型，不僅創造開闊、敞朗的生活質感，

更提高使用坪效，讓空間使用更靈活。

文／陳曼羚

王小姐日前開始看房，最終鎖定一處位在市區的挑高三米六小宅。儘管室內面積僅十坪左右，空間挑高仍讓她有充裕空間可裝設推拉式衣櫃、懸吊式置物架等收納好物，存放生活用品。

從上述案例可知，民眾購屋除了考量坪數、地段、交通、生活機能等條件外，室內空間的舒適度與居住品質休戚相關，因此也是需要重視的項目之一。一般住宅樓高約二米八至三米二之間，居住尚稱合宜，挑高三米六的住宅則擁有更舒暢的空間感，讓小宅也能擁有令人驚豔的通透視野，視覺空間不受坪數侷限，更顯寬敞朗闊；室內空間高度充裕，有利採光及通風；善用挑高優勢，也可提升日常收納與生活機能，空間使用更彈性，讓生活享有無壓、舒適質感。

除大坪數住宅講究大器格局，利用室內挑高創造氣派視野，日前房價高漲，建商為降低購屋門檻，同時滿足空間使用需求，推出越來越多的小坪數挑高產品，吸引預算有限，又期待空間擁有寬敞感的小資族、首購族。《住展》本期精選雙北市挑高三米六的建案，供讀者比較參考。

台北市

北市挑高三米六的建案，從近百坪豪宅到十坪小宅產品皆有，分別為中正區『仁愛常玉』、萬華區『安家秀』、內湖區『三豐AIT』、大安區『大安茗邸』及中山區『松江ONE』。

若以總價帶區分，一千五百萬元內可入手的建案為『松江ONE』，產品規劃為九至十五坪的小宅，適合首購族發揮巧思，將小坪數做高坪效利用；總價在二千萬以下者為『安家秀』，二房總價一八七二萬元起。位大安區精華地段的『大安茗邸』，開價較高，二房總價三四七六萬元起，仁愛路門牌的『仁愛常玉』價位更高，總價一億二千餘萬元起。至於近日公開的『三豐AIT』，最小坪數二四坪，以均價九七．五萬元計算，總價約二三四○萬元起。

新北市

新北市規劃有挑高三米六產品的建案，則有新店區『宏普GRAND PARK』、蘆洲區『長安幸福匯』及三重區『新濠漾Ⅱ-紐約公園』、『永悅天漾』。

相較北市寸土寸金，新北市房價相對親民，挑高產品坪數介於二十至三十餘坪，總價仍能壓在二千萬以下，如『新濠漾II-紐約公園』、『長安幸福匯』及『永悅天漾』。位在新店央北重劃區的『宏普GRAND PARK』，因基地鄰公園，總價三千五百多萬元起。

挑高二工做夾層 存風險

民眾挑選挑高建案時須留意，部分業者也許會暗示建物完工後，可加設夾層，然而根據《建築法》規定，建商領得使用執照後，再行二次施工即屬違法，一旦被檢舉就面臨拆除風險，非法夾層可能影響房屋結構及承重，引發安全疑慮，且夾層高度不足易產生壓迫感，也影響採光及通風，反而影響居住品質，購屋前不可不慎。

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