富邦金 富邦金控代富邦投顧公告取得「富邦一號不動產投資信託基金」使用權資產
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(2881)富邦金-富邦金控代富邦投顧公告取得「富邦一號不動產投資信託基金」使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市松山區敦化南路一段108號地下2樓部份
2.事實發生日:115/3/25~115/3/25
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理
民國115年3月25日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量:39.14平方公尺(折合11.84坪)
(2)每坪單價:每坪租金每個月約NT$2,100元(含稅)
(3)租金金額:每個月NT$24,864元(含稅)
(4)使用權資產金額:NT$844,128元 (含稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
「富邦一號不動產投資信託基金」之管理機構-富邦建築經理股份有限公司
與公司之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:原址續租。
(2)前次移轉之所有人：明東實業股份有限公司、道盈實業股份有限公司
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人
(4)前次移轉日期：94/03/02
(5)前次移轉金額：每坪單價約NT$474,890元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件:月付
(2)租期: 115年04月01日至118年03月31日
(3)契約限制條款及其他重要約定: 無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所: 展茂不動產估價師聯合事務所
估價金額:
(1)租賃面積:39.14平方公尺(折合11.84坪)
(2)每坪單價:每坪租金每個月約NT$2,247元(含稅)
(3)租金金額:每個月NT$26,605元(含稅)
(4)使用權資產金額: NT$953,919元 (含稅)
13.專業估價師姓名:
楊哲豪
14.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000287號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
續租作為員工餐廳使用空間
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，依金控法第45條及本公司「利害關係人授信以外交易概括授權內部作業規範」規定辦理。
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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資料來源-MoneyDJ理財網