失真的房貸逾放統計 金管會924關鍵報告將校正回歸
今年上半年因有一家銀行報錯數字，以致房貸逾放數字全失真，金管會將在9月24日公布的「本國銀行建築貸款及購置住宅貸款餘額情形」全面校正回歸，房貸逾放是否在6月甚至更早之前就破90億元大關也將揭曉。
金管會為緊盯國銀不動產業務是否有異常、集中度過高等現象，每月都會統計國銀房貸放款餘額、逾放金額、銀行法72-2比例等數字，但金管會在8月27日坦言，檢核7月報表時發現有一家銀行房貸逾放金額暴量，進一步了解後發現是該銀行內部報表科目分類有誤，導致少報，因此原先公布的6月全體國銀房貸逾放86.45億元也跟著低估，「校正回歸後」已提高到94.64億元，等於上半年的房貸逾放全部低估，少算了8.19億元。
也因此，若照報錯數字來看，7月國銀房貸逾放會是「暴增7.8億元」，但校正回歸後7月的94.25億元反而較6月的94.64億元減少了0.39億元，金管會已要求該銀行逐月盤點，因此9月24日將公布重新調整後的數字。但房貸逾放餘額7月底達新台幣94.25億元，仍是創逾5年新高。
不過，金管會強調，校正後全體國銀房貸逾放比仍約0.08％，與近一、兩年水準相近，整體房貸資產品質仍屬穩健。據金管會統計，國銀房貸逾放比從2024年11月起就跳到0.07％，之後就在0.07％、0.08％間遊走，截至今年7月已連四個月維持在0.08％。
至於俗稱銀行「不動產放款天條」的銀行法第72條之2比例持續下降。截至今年7月底，36家本國銀行不動產放款比率為24.19％，月減0.18個百分點，創15年半新低。至於銀行比率分布狀況，比率29％以上、28％至29％區間的銀行家數持續掛零，比率在27％至28％的銀行維持1家。
隨著央行放寬信用管制，銀行業者認為，未來房貸金額會開始持續增溫。