低樓層有「這條件」超加分？網一看急勸：根本陷阱題
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房常會遇到「樓層選擇」的問題，除了最喜歡的樓層外，也有令人退避三舍的。近日有網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》表示，目前在桃園蘆竹區看到一個新的大樓建案，並在2樓及10樓之間做考慮，兩間室內坪數相同，差別在於2樓多8坪的私人露臺台，因此提問「到底低樓層好還是高樓層好？」
問題曝光後，雖然有些網友認為「露台」能擴大生活空間，不過多數網友還是很排斥中低樓層的露台，建議原PO買10樓或是再多觀察其他建案，「再看別家，陷阱題」、「遇到壞鄰居會抽菸、會亂丟垃圾的就不行，露台會髒，還要打掃」、「平台在2樓通常收垃圾的機會大」、「最可怕的是小飛俠」、「買了2樓，一不小心，10樓住戶會跑來你家住了」、「2樓有大露台對我來說是大減分」、「2樓會接到垃圾/沒熄滅的煙蒂/小飛俠喔」。
另外，也有網友表示，2樓除了要考慮露台的問題外，「管線」也會是一大隱憂，「二樓通常有個彎管，所以容易下雨就冒水積水在家」、「要問一下管道間的轉折方式」、「之前住過2F管線都會聽到聲音」、「廢水跟糞水排放系統一定是在最下面，若塞住了一定是由下往上塞，我們社區就有2樓住戶馬桶半夜冒出糞水」、「二樓多是水管轉彎的地方，天花板容易漏水，三思」、「暴雨時，排水管線可能宣洩不及而回灌」、「2樓馬桶會炸掉」。
創意家行銷股份有限公司品牌公關陸宜曾表示，露台選高低樓層，其實各有優劣。由於低樓層通常是建物的基座樓層，所以空間面積最大，但也有樓上東西可能不慎墜落的缺點。高樓層則有隱密性高、視野更佳的優勢，不過由於高樓層會有削線的問題，所以會向內退縮，面積通常比較小。
至於2樓的管線問題，建築師林淵源曾表示，若是買大樓，2樓大部分都是管線轉彎處，如果當時施工不確實，那堵塞、漏水通常都是出現在這一段，要是發生爆管情形則會產生汙水逆流，2樓也會直接受到衝擊。另外，一般大樓水塔位在最高層，當排水管內進入空氣時，會產生震盪效應，管道會發出聲響，越低樓層會越明顯，若水壓未經控制下，2樓所承受的水壓相對最大，長期下來易導致衛浴損壞或故障率較高。
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