中和這條路第一名！1間房1400萬還熱賣 新北十大電梯大樓熱銷路段出爐
記者陳韋帆／台北報導
永慶房產集團盤點新北市近一年電梯大樓熱門交易路段，中和區景平路以124件交易量奪得全台第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，景平路串聯中和主要幹道，鄰近中和、景安、景平及秀朗橋等多個捷運站點，交通機能極具優勢。由於該路段電梯大樓以中小坪數產品為主，總價帶符合首購族與小家庭的負擔能力，自住買盤活躍，使其成為買氣最集中的熱搜路段。
中和景平路124件、板橋民生路三段110件、汐止福德一路98件。淡水區上榜路段包括淡金路、北新路、新春街與學府路，其中學府路平均總價625萬元、新春街820萬元、北新路955萬元。最熱門的中和景平路平均購屋總價1,401萬，而林口區文化三路一段平均總價2910萬元，為榜上最高價路段。新北市熱銷路段電梯大樓成交總價區間分布極廣，從600萬元至3000萬元不等，顯示不同預算的購屋族群在新北市均有對應熱區。
挾交通、機能雙優勢 中和景平路、板橋民生路房市買氣超旺
交通房價雙優勢景平民生路買氣旺
陳金萍分析，位居榜首的景平路與居次的板橋民生路三段，共同點在於強大的交通機能。民生路三段鄰近捷運新埔與新埔民生站，具備雙捷運優勢並銜接台64線快速道路，往返台北市極為便利。這類路段因具備成熟的學區與商圈，除了吸引首購族外，更獲得不少換屋與置產族群的青睞。在房價高漲的環境下，捷運沿線且總價相對合理的成熟路段，始終是剛性需求的避風港。
淡水區此次共有4條路段進榜，表現最為亮眼。陳金萍指出，北新路、新春街與學府路均位於淡水舊市區或淡大商圈周邊，因開發較早且屋齡偏高，加上部分區段地勢起伏，房價相對親民。對於預算有限、希望將總價控制在千萬以內的購屋族而言，淡水這些路段提供了實惠的電梯大樓選項。即便通勤需仰賴機車或接駁工具，但極具競爭力的總價優勢，仍讓淡水成為小資族成家的熱門選擇。
新北電梯大樓熱賣區房價最高 林口文化三路一段仍外溢買盤
相較於淡水的親民，林口區文化三路一段雖然平均總價達2910萬元，卻仍維持穩定的交易熱度。陳金萍解釋，該路段位於林口新市鎮核心，擁有機場捷運A9站、國道一號林口交流道等交通紅利，周邊更有三井Outlet、環球購物中心與國賓影城坐落。這種「以時間換取空間」的策略，讓許多原本生活在雙北核心區的移居人口，轉向林口購買屋齡較新、坪數較大的產品。
總結新北市熱銷路段分佈，陳金萍認為，買盤流向主要受捷運建設與房價基期牽動。從中和、板橋的捷運便利性，到淡水的低總價優勢，再到林口的高品質居住環境，顯示購屋族在不同人生階段與財務條件下，對「電梯大樓」的需求依然強勁。在當前政策調控與信用管制下，具備實質交通機能或絕對價格優勢的路段，將持續展現較強的抗跌性與流動性。