「這款宅」賣點在哪？他吐槽「房價凹陷區還過得去」...網揪關鍵：抗性消失
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
許多人在買房時，會避開嫌惡設施選擇喜好物件。其中，高架道路雖然對生活帶來方便性，但是車流產生的噪音、粉塵及震動等，都對居住環境大打折扣。
一名網友在PTT上表示，他發現很多新建案都蓋在高架橋旁邊，好奇這樣銷售狀況會好嗎？他認為高樓層就算了，有些樓層望出去就是車水馬龍的高架道路，如果說是在房價凹陷區還說得過去，但在精華地段的話，房價理應也要比較低，不然這類型物件有什麼賣點？
貼文曝光後，網友們紛紛指出高架橋即便有噪音的抗性，依舊能賣出去的原因，「氣密隔音窗可以減低到可忽視，至於沒開窗的人其實不少，再者面高架橋至少不用跟人對看」、「物件選擇多的地方，抗性的反應比較明顯， 如果附近就沒什麼新建案了，抗性的反應會比較沒那麼明顯」、「有高架就是交通便利，反正空氣本來就很差，氣密窗+全熱就好」、「面高架換來無限棟距，選擇不開窗的人真的不少」、「就信義聯勤啊怎麼了？」
高架橋除了會有噪音、粉塵等缺點外，在風水上也因「攔腰煞」而不被喜愛，不過也有一派人認為是「玉帶環腰」，意指住宅像古代官員般貴氣，讓房價仍然不受影響。像是台北市區的豪宅ONE PARK元利信義聯勤以及仁愛帝寶，雖然都位在建國高架橋旁，但房價卻仍穩居200萬以上，而鄰近市民大道的潤泰敦峰，平均單價也同樣在200萬以上。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，高架橋旁建案若無「基地退縮、特殊植栽設計」此等設計，房價肯定會有落差，像是面臨橋墩低樓層相對低價。挑選此類產品又想避免不掉價，重點在於建案規劃，建議挑選基地退縮、有綠意庭園植栽、氣密窗設計之建案，同時化解風水攔腰煞。
不過陳炳辰強調，通常擁有這些特殊設計的建案，都是高資產客群；一般自住民眾預算有限，想買此類建案，大概只能挑到基本氣密窗設計建案，自身還得注意室內通風狀況，的確得謹慎評估。
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