與張國煒當鄰居　神旺大飯店董座掏3億現金買敦南樞苑

因星宇航空董事長張國煒購置三戶掀起話題的豪宅「敦南樞苑」，今年傳出生華科董事長胡定吾購置後，再傳神旺大飯店董事長李玉生，以英屬維京群島商新權有限公司名義在六月也買下八樓一戶。謄本資料顯示，買方並未貸款購置，若以該社區定錨單價140-150萬推估，總價將在2.8億到3億之間。該案目前實價尚未登錄。

據悉，該戶賣方為夢龍股份有限公司，曾在去年四月以總價2.7億、單價134.9萬入手，當初除了該單價創下社區成屋交易新低引起市場譁然，亦因夢龍股份有公司董監事組成多為中視法人股東樂川股份有限公司董監事，遭推測購買動機並非自住，應為投資或節稅考量。

如今一年就轉手坐實了此推測，按照房地合一實價課稅的標準，將課徵35%的獲利稅額。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「敦南樞苑」位於敦化南路一段、市民大道口，樓高22層，平均單價在140～160萬，享敦化南路林蔭大道，又鄰近忠孝東區商圈，居住機能佳，且政商名流齊居，為由於鄰近橋墩，稍顯美中不足。（推薦閱讀：板橋再現億級交易　驚見指標豪宅頂樓戶房價下修逾兩成）

此筆交易陳炳辰推估，隨著今年房市回溫，該戶起碼能重返社區中樓層定錨單價140～150萬，總價因此將在2.8億到3億之間。而被課徵的房地合一稅則在345～1000萬，相較之下仍顯九牛一毛。