台南5大豪宅 冠軍在東區

記者林雪娟∕台南報導

政府打房政策一波波，然高端客群不受影響，豪宅也不斷推出，根據內政部實價揭露，位於東區中華東路二段的大樓預售案「國泰磐耘」，頂樓戶以總價四千兩百餘萬元成交，換算每坪單價破五十四萬元，創下實價登錄以來，台南總價四千萬元以上豪宅交易新高，榮登台南新豪宅王寶座！

根據台灣房屋集團統計，台南歷年五大豪宅新排名，包括同位於東區的「富立耘非凡」及預售案「府都ＫＴ」，皆在今年上半年，分別以每坪五十萬元及四十八萬元成交，兩筆交易皆刷新該社區成交單價新高，登上台南豪宅榜亞、季軍。

第四、五名，分由一０七年底交易的安平區成屋「水雲間」及去年十一月交易的仁德區「森景澤」，分別以每坪四十六萬元及四十三點八萬元，擠入台南歷來五大豪宅榜單。

台灣房屋台南東門加盟店店東張文龍表示，在台南能至豪宅課稅門檻四千萬元交易並不多，短短幾年間，台南已從三、四字頭拉升至五字頭，若僅看單價，位於中西區的預售小宅「琉星」，今年六月頂樓戶突破五十七萬元，成為台南最高單價交易，然因僅二十五坪，成交總價約一千五百萬元，仍堪稱台南「小豪宅王」。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，五大豪宅榜單，東區一馬當先，且前三名都是在今年締造出新紀錄，預售案表現搶眼，而「耘非凡」因有名人加持，即使屋齡八年，展現豪宅抗跌保值性高實力。

市場雖然受到《平均地權例》、高總價住宅限貸政策影響，豪宅交易量在台南略有收斂，東區因有捷運、平實營區建設等利多，加上位於東區蛋黃精華區，加上產品佳、建商有口碑，即使市場趨保守，仍具創價優勢，衝高房價水位。