台積效應不復見！高雄房市仍低迷 這區1月「連1％都賣不到」
曾因台積電設廠而房價飆漲的高雄楠梓，房市買氣在2026年開春之後的第一個月，仍屬低迷，包括預售和成屋共有9,204戶在市場銷售，2026年1月總共只成交60戶，占楠梓區銷售總戶數不到1％，其中，成屋售出19戶、預售賣出41戶，與3、4年前，個案推出很快就完銷的情況相比，顯得相當慘烈。
根據高雄市代銷公會截至2月1日的最新統計，2026年1月，高雄市楠梓區共有29場成屋和20場預售建案，正在市場銷售中，預售戶數有7,466戶，成屋庫存有1,558戶，但，1月過戶的成屋只有19戶，預售實登則是41戶，等於2026年1月只有售出60戶。
連1%都賣不到，高雄市代銷公會理事長謝哲耀3日表示，市況真的非常不理想，因為，大家都因政策而觀望，代銷產業陷入困境，已有代銷同業開始縮減人力，甚至從這個開始「放年假一個月」。
高雄市房屋市場調查協會的市調資料，同樣呈現悲觀信息，該協會選樣楠梓區19個成屋和預售案，在2026年1月19日到1月25日的來人和成交狀況，顯示雖有一些來人賞屋，但，只有一個建案成交1戶，其餘皆掛零。