萬華小火鍋房租飆6成被迫關！ 老闆嘆「月租5萬」難扛
萬華寶興街一家經營21年的小火鍋店，因房租大漲60%、人力難尋及物價上漲等因素，不得不在2月底結束營業！老闆無奈表示，月租金從原本的3萬2000元漲至5萬元，「看破就離開這個地方」，目前正在尋找新的營業地點。房地產專家分析，今年店租市場將呈現分化趨勢，非熱門商圈租金估計下修5%至10%，部分店面甚至可能轉作住宅使用。
這家位於萬華寶興街的小火鍋店以每鍋200元內的親民價格經營多年，去年雖已調整價格20元並推出外帶折抵來降低人力成本，但仍難以應對各項成本上漲的壓力。店家在門口貼出公告，引起許多老顧客的惋惜。老闆無奈表示，面對租金大幅上漲，他不願將成本完全轉嫁給顧客，只能選擇「看破就離開這個地方」，目前正在尋找下一個合適的營業地點。
針對店租調漲，北市萬華區房仲林忠南解釋，房東第二代接手後常會認為先前租金太過低廉，與現今行情差距過大而進行調整。他指出，目前萬華區1、2樓不大的店面月租5萬元其實是符合行情水準的，且店面租金往上調整的空間已經不大。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，台北市一線商圈如東區、南西區、西門區、永康等地區，每坪租金約1萬至1萬5000元，預計今年將持平。他特別提到南西商圈因腹地不大，店面較為稀缺，可能帶動該區店面發展。而新北市永和、樂華、三重等熱門地區的租金則維持在每坪3000至5000元，但到2026年也難有上漲空間。
商仲業主代表服務部董事黃舒衛認為，非熱門商圈的租金調幅可能會有5%至10%的向下修正空間，店面租金水準估計不會上漲。他指出，由於消費習慣已經改變，店家擔心租金過高卻無法吸引顧客。此外，住宅行情依然較佳，南西商圈店面每坪最高已喊到150萬元，東區甚至達到200萬元水準，因此許多店面可能會轉為住宅使用或降價出租，這將成為未來的新趨勢。