李嘉誠急變現拋售400套房產 房市寒冬危機信號再升溫
財經中心／李宜樺報導
▲香港富商李嘉誠擁有的長江實業公司，日前一次性釋出逾400套住宅低價拋售，數量驚人，也顯示著中國房市恐進入深冬。（圖／翻攝自李嘉誠微博、大都會文化出版提供）
港資地產巨擘李嘉誠再度引發市場震撼！長江實業近期透過和記黃埔地產，在粵港澳大灣區一次性釋出約400套住宅單位出售，其中惠州、東莞部分房型降價幅度超過五成，總價低至人民幣40萬（約台幣160萬元）即可入手。此舉被視為「清倉式甩賣」，讓中國網友驚呼：「李超人又提前嗅到風暴？」
公開資料顯示，惠州「瀧珀花園」部分單位單價已降至每平方米8632元，東莞「海逸豪庭」別墅更從2023年的4.4萬跌至僅1.8萬起，現場買氣火熱，港人北上搶購，據傳已有近600戶成交。外界同時盛傳李嘉誠或計畫出售位於香港深水灣的豪宅地標，總價逾50億港幣，若屬實將是家族在港資產調整的最大動作之一。
分析指出，李嘉誠近年多次減持內地房產，早在2013年便大舉撤離上海、廣州地產市場，將資金轉向歐洲基建與能源領域。這回在中國房市深陷庫存壓力、需求低迷、政策收緊的環境下，李家選擇「不賺最後一個銅板」，迅速變現以降風險，無疑是對未來市場信心不足的強烈訊號。
中國網友議論四起，有人懷疑背後涉及地緣政治風險、中美角力下的資產保護考量，也有人認為與長和集團海外港口出售交易引發中方不滿有關，李氏家族恐加速撤離大陸資產。更多聲音感嘆：「首富的投資嗅覺從不出錯，普通人看懂時已經來不及。」
無論真相為何，李嘉誠這波低價甩賣，無疑再次引爆中國房市「寒冬論」，也讓外界更加擔心後續是否會出現更大規模的資產撤退潮。
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