放寬限貸令！ 換屋族「簽切結」買第2戶貸款不限七成
民視新聞／葉為襄、郭文海 台北報導
想換屋的民眾可以安心了！央行日前祭出房市第5波「選擇性信用管制」，針對六都和新竹縣市，購買第2戶的貸款最多70%，原本是為了打炒房，但現在擔心影響到換屋族的權益，因此決定放寬限制，未來這些區域的換屋族，只要有切結書，1年內賣出第1戶房，就不受貸款70%的限制。
不少年輕夫妻，隨著生活品質和家庭成員變多，都想換房，日前央行祭出第五波選擇性信用管制，針對六都和新竹縣市買第二戶的民眾，最多只能貸七成，但央行政策祭出後，衝擊到換屋族的需求，趕緊放寬政策，如果有和貸款的銀行簽切結書，而且在一年內，出售第一戶房子，完成移轉登記，清償債務和塗銷第一套房貸的抵押權，就不受七成貸款額度的限制。
房市專家何世昌說，「等於說買二戶換屋族，它自備款要臨時增加一成，所以導致違約的狀況增加，或是是說原本買預售屋的民眾，因為拿不出一成差額，導致說他原本買的第二戶，可能被迫要提早換約。」
高雄市換屋族謝仲威說，「如果說你可以貸到八成的話，等於是你的自備款就少預備一百萬，我是說以一千萬的房子，我自己的預算抓在，也是1000萬到1200萬左右，以高雄市來講的話，其實就只能買中古屋。」
央行鬆綁限貸令，讓先買後賣的換屋族獲得喘息空間，但專家也點出當時第五波選擇性信用管制，台北市首當其衝，因為房子動輒五六千萬起跳，所以就算多放寬這一成，壓力還是很大。
民眾說，「覺得多一成還好欸。」、「多補助他啦。」
房市專家何世昌說，「今年下半年的買氣是不太好，民眾要賣房子貸售期，往往會比較長一點，針對這種先買後賣的換屋族，你可能要提早佈署你的賣房計畫。」
根據統計，六都今年第一季買賣移轉棟數49，290棟，與去年同期年減達24％，是五年新低，因此央行的信用管制放寬，也讓換屋族稍稍放輕鬆。