交屋潮來勢洶洶 去年使用報照宅數近14.3萬 創29年大量
近年房市推案量大，交屋潮來勢洶洶，根據內政部統計，2025年完工取得使用報照的宅數將近14.3萬宅，創下1997年以來的近29年新高，房仲業者認為，房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。
內政部統計顯示，在1994、1995年時年度住宅使照曾高達19萬宅，不過自1998年以後，也僅有2006～2008年超過10萬宅，近年房市熱潮住宅使照核發量在2021年起再度突破10萬宅，隨著景氣多頭的推案爆炸，使照量逐年攀升，去年高達近14.3萬宅。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情後國內房市升溫，建商申請建照推案的量能也大幅成長，尤其2021～2022年核發住宅建照宅數連續兩年超過17萬宅，為近30多年來最大量，而一般建築工期約3～5年，因此2021～2022年合計超過35萬宅推案高峰，便於2024～2027年轉為交屋高峰。
張旭嵐指出，景氣下修遇上大量交屋潮，難免會讓市場價量承受較大的盤整壓力，不過隨著打炒房政策使房市交易動能衰退，建商開始調節推案，去年住宅建照核發不到14萬宅，年減幅超過1成，為近七年來新低，建商「減量經營」的情況下，新案市場將逐漸朝「消化庫存」的方向調整，讓利促銷機會增加，消費者有望趁機撿便宜。
觀察各縣市2025年的核發住宅使照數量，以台中市近2.7萬宅高居全台之冠，桃園市以約2.5.7萬宅居次。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，供給量大新興重劃區，所受衝擊也會大於長年推案稀缺的成熟蛋黃區，短期賣壓上升的程度相對有感，轉售屋主先跑先贏的氣氛也相對濃厚。