八德一號社宅租金大漲 許家睿籲張善政落實居住正義

民進黨桃園市議員許家睿今(11)日在市議會質詢時提到，日前他接獲陳情，指八德一號社會住宅突然公告漲價，且漲幅最高達70%。八德一號社宅說漲就漲，比一般租屋還要沒保障，此次調漲讓小家庭住戶措手不及，且社宅租金高於市價，八德三號社宅就沒漲，公平性在哪？呼籲市長張善政落實居住正義，囤房稅收回歸補貼租屋市場，八德一號凍漲，勿淪為選舉操作。

許家睿呼籲張善政落實居住正義，囤房稅收回歸補貼租屋市場，八德一號凍漲，勿淪為選舉操作。圖：許家睿提供

許家睿表示，張善政切莫選前喊凍漲，選後當惡房東。八德一號社宅在2020年8月起招租，三年約期滿，多數住戶在8月底就完成續約申請，住宅處卻在10月6日公告房租漲價，11月分階段實施，漲價後金額最高達原租金的1.7倍，連一般租屋都不能在租約內任意漲價，社宅比一般租屋還要沒原則。此次一號社宅調漲最高漲幅大多是二至三房型小家庭住戶，社宅公告調漲讓住戶措手不及，無法負擔的住戶如果要搬遷還得擔負搬遷花費、學生學區安置、工作生活圈改變、交通通勤等成本。

許家睿並說，以八德一號社宅周邊步行距離1.5公里、屋齡8年內、相同房型與坪數的住宅比較，租金價格大多低於社宅租金，而且北部房租指數年增率趨緩，社宅卻喊漲。此外，今年新落成將在10月12日開始簽約的八德三號社宅，使用的也是109至111年標準，「為何八德一號搶先喊漲？公平性在哪？」

許家睿指出，今年起開徵的囤房稅收約6600萬元，八德一號社宅漲價一年約可增加1800萬至2000萬元，囤房稅一年稅收就可平衡社宅三年凍漲。今年3月他就向稅務局提出，囤房稅收應該用於補貼青年租屋或是挹注社宅各項費用，包含租金凍漲、修繕補貼、提升住戶福利等，都是可以考慮的方向。他鄭重呼籲，希望市府將租金標準化，有助社宅長期發展；設定租金調整SOP，穩定社宅安定性；落實居住正義，囤房稅收回歸補貼租屋市場。並凍漲八德一號租金。