一張表看養家負擔 哪個年級的爸爸的房貸負擔最沉重？
在父親節的今天，許多爸爸們最大願望，就是儘早還清房貸。根據房仲業者觀察國內男性的房貸與所得狀況進行分析，統計結果發現，40歲至50歲的6年級男性，平均房貸授信額度約946.5萬元，平均綜合所得達127.5萬元，房貸所得比為7.4倍，償還貸款的壓力為各年齡層最低；反觀初入社會的20歲至30歲8年級男性，房貸所得比高達13.4倍，購屋成家的負擔最為吃重。
台灣房屋根據金融聯合徵信中心及財政部資料，以10歲為區間，觀察台灣男性的房貸與所得狀況。從今年首季整體房貸授信情況來看，50歲至60歲的5年級生，平均綜合所得達130.8萬元，為各年齡區間所得最佳，而平均房貸授信額度約980.8萬元，房貸所得比為7.5倍，僅次於6年級生。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，年紀4字頭的六年級生，現已進入「不惑之年」，普遍「上有老下有小」，被認為是養家壓力最大的夾心餅乾，但該年齡層正是社會的中堅份子，事業正盛，多半已位居企業的中高階主管，財力相對厚實，平均綜合所得僅次於5年級生。
加上6年級男性，距離平均退休年齡65歲還有約20年，在銀行眼中償貸能力相對穩定，由於許多銀行針對申請人的年齡和房貸期限有「不得大於75」的限制，若45歲以前購屋，還有機會貸滿30年期的房貸，所以整體貸款條件優於年過半百的族群，成為購屋最輕鬆的黃金年齡層。
進一步觀察今年首季男女購買的建物坪數，男性平均購屋在45.7坪，女性則為42.7坪。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，女性的經濟能力仍屬相對弱勢，購屋坪數偏向小宅，而傳統習慣將成家的擔子落在男性身上，男性買房時，會考慮長期家庭人口需求，以及小孩出生後，還需加購車位，所以為了承受「甜蜜的負擔」，男性平均購買坪數比女性多3坪。
在各年齡層中，以20歲至30歲男性的房貸所得比最大，陳定中表示，8年級男性目前多為社會新鮮人，雖然青年購屋族較容易取得低利率、高成數的首購房貸，由於平均綜合所得僅56.8萬元，使得房貸所得比高達13.4倍。
至於60歲以上的男性，雖然屆齡退休，累積的資產較多，房子也越換越大，主要是60歲以上仍有購屋計畫的爸爸們，買房不靠薪水，而是憑藉長年的資產累積，透過「由小換大」的佈局，讓退休生活更舒適，甚至享受三代同堂的天倫之樂。