日本物流地產基金募逾6千億日圓 規模最大獲海外機構青睞

商傳媒｜吳承岳／台北報導

日本物流設施巨擘日本GLP已成功成立日本規模最大的不動產基金，募資總額約達6,000億日圓。這檔基金主要由全球退休基金（指管理退休金並進行投資的機構）與主權財富基金等海外機構投資者大力支持，凸顯了國際資金對日本物流地產市場的高度興趣。

根據《日本經濟新聞》報導，新成立的基金將聚焦於日本全國各地的都會區，特別是以東京都為核心的都會圈，開發大型物流設施。這些先進的物流中心將融入人工智慧（AI）與機器人技術，以提升營運效率及處理能力。

物流設施對於電子商務的持續擴張以及供應鏈的整體效率扮演著關鍵角色。隨著電商市場蓬勃發展與物流需求日益增長，日本國內對於整合AI與機器人等新技術的大型智慧物流設施的需求正急遽上升。

報導指出，海外投資資金已明確成為推動日本新一代基礎設施發展的重要動力，這不僅限於物流領域，也包括為AI提供運算服務的數據中心等。日本GLP此次成功吸引大量海外機構投資者，顯示全球資金看好日本基礎建設的長期發展潛力。