台北外籍人士置產版圖曝光 大安、中山、信義成國際買家落腳熱區

商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導

台北市房市國際化程度逐漸提升。台北市地政局近日於「台北地政雲」平台推出「外國人不動產分布統計」新功能，透過視覺化地圖揭示外籍人士在台北置產的空間分布。最新資料顯示，外國人在台北持有不動產主要集中於大安、中山與信義等核心行政區，顯示交通便利、生活機能成熟與商業活動密集的市中心區域，仍是國際買家與外籍專業人士的主要落腳地。

地政雲新功能上線　外籍置產版圖一覽無遺

台北市地政局表示，此次推出的「外國人不動產分布統計」功能整合自2015年以來外國人取得不動產的相關資料，並以各國國旗符號標示於城市地圖上，使使用者能快速掌握不同國籍人士在台北市的居住分布情形。

透過視覺化方式呈現，不僅能即時了解外國人置產區域，也能更清楚觀察城市國際化發展趨勢。地政局指出，該系統如同城市圖鑑般呈現資料，使民眾與產業界能更直觀理解外籍人口與房地產市場之間的關聯。

大安、中山、信義成外籍人士購屋核心

從統計資料觀察，外國人持有建物的主要區域集中在台北市中心，包括大安區、中山區與信義區。

這些區域普遍具備成熟的生活機能、便利交通與商業活動密集等特性，同時擁有完善公共建設與國際化生活環境，因此對外籍人士具有高度吸引力。

相較之下，過去外籍人士較為集中的天母地區，如今不動產分布相對零星，顯示外籍居住型態正逐漸向市中心商業區與成熟生活圈轉移。

市場人士分析，核心商業區與完善生活圈的吸引力，使外籍專業人才與跨國企業員工更傾向選擇市中心居住。

國籍偏好差異　日美買家選區不同

統計資料也顯示，不同國籍人士在台北的居住偏好呈現明顯差異。

例如，日本籍買家較偏好生活便利、商業活動活躍的中山區，而美國籍買家則傾向選擇文教資源豐富、居住品質良好的大安區。

地政局指出，這些分布特徵反映出不同國籍人士在居住環境、交通便利性與生活機能方面的需求差異，也展現台北市多元文化融合的城市特色。

多維度統計分析　數據更具參考價值

此次推出的統計功能，除了地圖展示外，也提供多維度交叉分析工具。使用者可依國籍或行政區進行比較，並透過堆疊式圖表觀察不同國籍人士在各區域的分布比例。

這種視覺化統計方式，有助於更清楚呈現台北市不動產市場的國際化結構，也讓產業界與研究機構能更容易分析市場趨勢。

外語服務地圖上線　提升國際居住友善度

為協助外籍人士在台北順利置產或租屋，地政局也同步建置「外語服務業者地圖」。透過手機定位功能，即可快速查詢附近提供外語服務的不動產經紀與租賃業者。

該服務可協助外籍人士克服語言障礙，順利尋找居住空間，並提升台北市對國際人才與外籍居民的友善程度。

地政局表示，隨著國際人才流動與跨國企業活動增加，台北市逐漸發展為多元共融的國際宜居城市。未來將持續透過公開數據與智慧化服務，提升不動產資訊透明度，並打造更具國際競爭力的城市環境。