【全文】揪團炒房慘跌　帥過頭遭控擺爛

**在臉書擁有6萬名粉絲的炒房大戶「帥過頭」黃家進，靠著三寸不爛之舌，以直播、開說明會等方式，吸引許多投資人跟著他組團炒房。但最近多名投資人向本刊投訴，指黃4年前以台積電將設廠的利多為號召，揪團炒作苗栗竹南房地產，如今房價慘跌4成，投資人要求黃依照合約支付房貸及利息，他卻一再推託，甚至不善後，近來還繼續在網路上炒作竹南房產，被害人無法接受，準備揪團告他詐欺。

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帥過頭小檔案

• 本名：黃家進
• 年齡：62歲
• 出生：宜蘭
• 家庭：離婚，育有2女
• 學歷：淡江大學電算系畢業
• 經歷：裝潢包商10年、仲介6年、法拍1年、投資客炒房15年
• 名言：賭客就是要上桌！寧可坐牢，也要炒房。

9月初，本名黃家進的炒房大戶「帥過頭」，以被害人之姿上了新聞。他指控自家特助與人頭聯手，利用揪團炒房的機會，欲坑騙他500萬元，法院審理後依背信罪判其特助及人頭6個月及3個月。

台積電沒來　慘賠鬧消失

打贏官司的帥過頭，趁勢上了不少電視節目，還以直播方式繼續揪團炒房，現今炒作標的是苗栗竹南房產，9月底的直播還強調，台積電將在此設廠，並誇張地說：「這邊以後誰會買？習近平會買，為什麼？習就派3個人買高樓層，看台積電在做什麼，這樣懂嗎？」

對於帥過頭高調炒房的行為，曾與他合作的投資人十分不以為然。多名集資購買苗栗竹南「真程典藏」建案的投資人，向本刊投訴，帥過頭4年前就以台積電即將設廠為誘因，鼓吹他們買房投資，如今合約到期，房價慘跌4成，帥過頭卻不願善後，對他們不聞不問。

本刊調查，真程典藏是4層樓的透天建案，11名投資人4年前在帥過頭牽線下，以1千400多萬元買下其中一戶，但因台積電遲遲沒設廠，房價一落千丈，目前行情只剩800多萬元。

11名投資人之中，損失最慘重的林姓男子是職業軍人。住桃園的他，4年前聽了帥過頭的說明會後，投入50萬元，之後又被要求向銀行貸款1050萬元，成為房產的名義所有權人。如今房價慘跌，林男卻連認賠殺出都沒辦法。

毀約不付錢　投資人背貸

林男告訴本刊：「我們集資金額不到400萬元，差1千多萬元。3年前，房子交屋時，因其他人沒意願向銀行貸款補足差額，所以帥過頭請我出面，並承諾會替我繳貸款，我完成貸款後登記為房產所有權人，但依約無權處分。」

林男說，他每月支付3萬5千元房貸，整整3年，帥過頭卻未依合約替他出過一毛錢，他上門理論，帥卻擺爛。

林男無奈地說：「交屋後，我一天都沒住過，但水電費、稅金等各種支出都是我在繳，已花了200多萬元，現在只希望認賠殺出。」

今年8月，林男與帥過頭的合約到期，林男寄出存證信函，要求依約將房子出售或變更登記，希望多少拿回一些老本。不料，帥過頭只回函：「因當地房價下跌及餘屋過多，房子銷售狀況不佳，難以出售。」經協商後，帥過頭同意從9月起按月支付房貸，但林男之前先墊的100多萬元房貸等開支，帥過頭則以沒錢為由繼續擺爛。

另名住台北的趙姓女投資人告訴本刊：「我是之前看到帥過頭的臉書直播，匯了30萬元到他公司，加入集資，連房子都沒有看過。後來聽說他房子賣不掉，所以今年初去找他，結果他只願意用他炒作的『雲聯惠』30萬元等值虛擬點數折抵，並要我把合約還他，或撕掉合約。」

家住花蓮的投資人李男則說，他3年多前看到帥過頭的臉書，專程到台北參加說明會，之後領了30萬元交給帥的團隊，並拿到一張合約。後來他聽說苗栗房價慘跌，想詢問狀況，不料帥團隊竟「不讀不回」。

集資爭議大　恐涉詐欺罪

分散在全台各地的投資人，日前集結起來，找上律師徐立信諮詢。徐看過投資說明書和合約後，認為帥過頭以顧問名義邀人集資，卻是一對一簽約，投資人不知其他人出資金額，也不知誰要登記為所有權人，加上帥招攬話術誇大，可能涉及《刑法》詐欺罪，另外還有逃漏稅問題，故建議提告。

今年62歲的帥過頭，2003年起在網路當起房市顧問，他出腦袋分析，網友則出資金，雙方共組炒房團，獲利再分帳。他不諱言自己是黑心投資客，還說「寧可坐牢，也要炒房。」2010年，立委點名房市4大投資客「3黃1劉」，讓名列其中的帥過頭名噪一時。2012年，帥被控教唆員工變造交易明細、偽造財力證明，向銀行詐貸480萬元遭起訴，最後被依偽造文書罪判刑6個月定讞。

帥過頭集資炒房的手法充滿爭議，對此他毫不在意，還曾公開表示：「我太喜歡爭議了，因為有爭議，所以我存在！」4年前，他接受媒體訪問時強調：「跟著我投資只要有虧，我願意賠10倍，但這12年來，從沒有人虧過錢！」如今回頭看，帥過頭當年發下的豪語，似乎吹過頭了。

帥過頭：以後房貸我付

針對投資人指控，帥過頭解釋：「真程典藏案絕無不法，但目前無法售出，我已與合資人溝通，以後每月本息攤還由我支付。另外，從10月開始，我會重新銷售竹南建案，從低價賣起，逐步拉高，不會擺爛不管。我在外面房子很多，目前銷售狀況不佳，總是要時間解決。苗栗縣政府也證實，台積電已準備進行環評作業，最快1年半就會設廠，房價指日可待。」