數位租屋小幫手／解決房東收不到租金痛點　Bananas一條龍包租代管廣聚微利

包租代管龍頭兆基屋管日前驚爆財務危機，讓不少房東憂心忡忡，深怕不小心就踩雷。為解決房東麻煩事，2位不滿40歲年輕人創辦5年的新創公司Bananas，開發一套從簽約、收租到報修的一條龍租屋管理平台，獲得許多知名包租代管業者青睞採用，管理規模逼近4萬戶，更獲得最大租屋平台591創辦人王震宇等大咖投資。日前2位創辦人接受本刊專訪，揭露如何從「房東最怕收不到租金」的痛點起步，在微利的租屋管理市場闖出一片天。

「包租代管的努力方向是對的，關鍵是租金要交給銀行信託收付，不能隨意挪用。」坐在一間共享辦公室裡，Bananas共同創辦人、執行長楊秉軒與共同創辦人、營運長高煜恆，談起日前震撼市場的國內包租代管龍頭兆基爆發的財務與掏空弊案疑雲時說。

問起2人的創業契機，高煜恆直言，是看準「房東最怕收不到租金」的痛點，先推出「啾安心方案」，除了租屋管理平台，還提供租金保障，就算房客遲繳、欠租，房東也能照常收到租金。

聽起來誘人，起步卻異常辛苦。「管理費才收6%，還保證收到租金，該不會是詐騙吧？」楊秉軒苦笑回憶，當時不少房東雖然心動，卻因對品牌不熟悉而有所顧慮，但運氣不錯的2人，透過創始股東三好米少東與中華開發的關係，獲得凱基銀行的支持，讓房客每月要繳的租金直接透過銀行信託專戶收付，正因這層保障，獲得越來越多能穩穩收租的房東信任。

高煜恆解釋，Bananas提供租屋管理一條龍服務，從簽約、收租到報修，房東、房客可可透過線上處理，包含線上簽署租約，系統會自動發送帳單、對帳、催繳、整理報表，租金則透過銀行信託專戶收付，款項進出都有紀錄，減少日後為了租金、付款紀錄各說各話的情況；遇到報修，房客拍照上傳後，房東即可安排維修，年度收租紀錄也能整理成報表。

加鏡LINE新聞不漏接
數位租屋小幫手1／創業5年4萬房東都愛用　Bananas異軍突起有富爸爸當靠山
數位租屋小幫手2／租金信託專戶讓用戶安心　Bananas結合AI包辦房東麻煩事