新青安「限貸令」警報解除？金管會：7大行庫釋出千億活水
財經中心／師瑞德報導
針對外界質疑銀行針對房貸「陽奉陰違」、即便政策鬆綁仍關緊水龍頭的傳聞，金管會19日正式交出統計成績單。數據顯示，自去年9月行政院拍板將「新青安貸款」排除在《銀行法》第72條之2的30%限額之外後，短短五個月內，七大公股行庫已釋放出高達1,175億元的房貸量能，顯見資金緊箍咒已有明顯改善。
打破30%天花板 公股行庫量能顯著提升
根據《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理房貸及建築放款總額，不得超過存款與金融債券餘額的3成。然而，隨著房市過熱，不少銀行一度瀕臨這道「警戒紅線」。金管會銀行局副局長張嘉魁指出，在新青安正式排除計入限額後，七家公股行庫（不含土地銀行）的平均指標從去年8月底的27.42%，到今年1月底已降至26.87%，下滑0.55個百分點。
若進一步觀察全體國銀，該指標平均值也從25.89%降至25.29%。張嘉魁強調，這顯示出政策鬆綁確實有效解決了銀行端的內部管控壓力，進而釋放出更多額度供給民眾申辦。
五個月挹注1,563億！房貸活水支撐首購族
金管會進一步解析資金流向，自去年9月至今年1月底，七大公股行庫的新青安排除金額為1,175億元，若加計本就不受限的土地銀行，總規模高達1,563億元。此外，全體國銀的購置住宅貸款餘額也從去年8月的11.36兆元，增加至今年1月底的11.55兆元，共增加了1,904億元。
這些數據證明，在政府祭出第七波信用管制的同時，對於首購、自用住宅以及新青安等優先項目的資金供給依舊充裕，並未因「限貸令」而導致水龍頭全乾。
新青安7月落日 2.0精進版可望續享「排除紅利」
面對現行新青安政策將於今年7月底結束，市場正引頸期盼2.0版本或精進方案。張嘉魁昨日也釋出利多，表示金管會去年已發函明確排除相關限額，未來若有新版本的青安政策推出，原則上將延續目前的做法，繼續排除在72-2計算之外，確保持續支援年輕族群的購屋需求。
不過，公股行庫主管也提醒，由於利率補貼優惠即將到期，第一季起申貸動能可能轉趨觀望，但若新舊版權益存在落差，不排除在7月前會出現一波「搶搭現行版末班車」的核貸高峰。