百萬房價恐掰了？三重全是液化區「高危整片紅」建築師公會揭內幕

財經中心／綜合報導

新北市三重區六張街發生建案「莘聖沐光居」7日嚴重鄰損坍塌事件，由於工地開挖地下室造成周邊2棟鄰宅傾斜龜裂，即便新北市府以灌水及灌漿的方式進行補救，但建物仍持續傾斜，其中1棟公寓突然倒下，讓5樓的房子瞬間剩下2樓，工務局也立刻將瀕危鄰房預防性拆除，許多受災戶看到自己住了好幾十年的家園，一瞬間全沒了，難過哽咽。事發後，外界傳出三重水位偏高、全區都是液化區的消息。對此新北市建築師公會表示，「三重日治時期就是湖泊，地質多為泥沙沖積而成，老房子不是不能重建，但地基要打至岩盤才安全」。

依據《三立新聞網》獨家報導，新北建築師公會青委會主委劉獻文表示，三重區在日治時期是湖泊，且靠近淡水河，地質多數為洪泛沖積留下的砂質土區域，據水文資訊資料，2024年12月地下水僅在地表下方1.54公尺，全行政區都屬於高度液化區，但他也提醒，雖然三重屬於液化區，但在沒有地震的狀況下，土壤都屬安定狀態，劉獻文也分享針對液化區，透過地盤改良、連續壁施作、筏式基礎設計或是基樁打入岩盤等施工方式，還是能有效預防液化。

捷運三重聯開宅，近一年成交均單價99.14萬/坪、最高成交單價104.96萬/坪，可見三重房價居高不下。對於三重房價是否影響，全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，近期因央行管制，導致買氣受挫，再加上外界對液化區的認知，自然是苦上加苦，不過他也提醒，如果是新建案，只要確認建商施工有將地基打到岩盤，加強耐震強度，就不用太擔心。

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