購屋信心轉中性看待 看跌房價比例創二年新低
信義房屋22日發布購屋意向調查，結果顯示，第三季購屋信心看跌房價比例是第七波管制以來最低，僅29％看跌，相較信用管制初期的2025年第一季有60％看跌，反應市場對政策干擾逐漸淡化、受惠AI等科技趨勢蓬勃發展，看跌比例持續收斂，不過房價信心全台各地差異明顯，又以新竹最為樂觀。
調查顯示，第七波信用管制推出近二年來，看跌房價2025年第一季時僅有13％看漲房價、有高達60％看跌房價，不過看空、看多逐季消漲，2026年第三季時看漲、看跌房價者已是相同的29％、另有42％持平，這也是看多力道在二年來首次追上看空力道，信義房屋認為，市場回到中性看待。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，此次調查是在央行放寬管制之前，購屋民眾信心已經從看壞轉趨中性，市場也不再絕對偏向買方或賣方市場，與當前市場氛圍相似，市場需求仍是自用當道，買方也不認為不買會更貴，合適的物件與價格才能吸引買方的目光。
房價信用仍出現區域差異，七大都會區中，近年房價修正幅度較大的台中、台南看跌者比看漲者多，反映房價上漲過後房市進入盤整期間，其餘五都房價看法則呈現正向，其中新竹看漲者40%、看跌者28％，為房價信心最強的都會區，業者分析，與與AI熱潮帶動園區客收入增長有關。
此外，調查顯示，購屋時遇到的主要問題，將近4成認為未達理想價格，22％表示沒有遇到合適物件，2成則擔心房貸成數或利率問題，14％則認為預期房價還會修正。
至於今年股市大漲是否改變購屋意願或預算，36.6％認為有需要就買、不受股市影響，另有26.2％受訪者表示先投資股市，獲利再轉房市，11.2％表示購屋預算增加，反映目前房市除自用需求明確的買方外，有相當比例還是選擇先投資機會較多的股市。