新竹買房男女五五波！女性5年平均占49%　土地持有面積卻僅35%

文／謝曉菁

新竹女性買房占比愈來愈高！新竹市政府公布近5年不動產買賣取得權利人性別統計，女性取得建物權利人平均占比達49.31%，與男性幾乎各半。其中，2022年更達50.84%，微幅超越男性。不過，土地市場的性別差距較為明顯，2025年女性取得土地權屬面積占比僅34.69%，呈現「買房近乎五五波、土地持有仍有落差」的現象。

根據新竹市政府「新竹市2021年至2025年不動產買賣取得權利人性別統計分析」，近5年女性取得建物權利人占比介於47%至51%之間，平均達49.31%，顯示女性在住宅購置及置產上的參與程度已與男性相當接近。

若從個別年度觀察，2022年女性取得建物權利人占比更達50.84%，一度微幅超越男性。新竹市長高虹安表示，建物買賣可能涵蓋家庭共同決策、夫妻共同登記，以及女性單獨置產等不同情況，反映現代家庭在居住及資產配置上的決策模式更加多元。

不過，女性在土地市場的參與情況與建物有所不同。統計顯示，2021年至2025年女性取得土地權利人占比介於45%至49%之間，5年平均為47.25%，整體仍低於男性。

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若進一步觀察取得土地的權屬面積，男女差距更加明顯。女性占比從2021年的44.49%，降至2025年的34.69%，最新一年僅約占三分之一；此外，女性取得土地面積及公告土地現值總額也都低於男性，顯示相較於建物買賣，土地資產持有的性別差異較為突出。

高虹安指出，土地交易可能涉及投資開發、事業使用及家族資產配置，加上資本門檻相對較高，因此相較於以居住需求為主的建物交易，更容易受到所得累積、資產規模及家庭財產登記方式等因素影響。

值得注意的是，新竹市女性人口本身雖略多於男性，但差距並不大。統計顯示，2025年底新竹市設籍人口中，女性占50.66%、男性占49.34%；若進一步觀察25歲至64歲的主要購屋年齡層，男性該年齡層人口占男性總人口58.7%，女性則占58.2%，比例同樣相近。

高虹安表示，新竹市不動產買賣登記呈現的性別差異，不能單純以全市人口性別結構解釋，可能還與新竹科學園區的就業型態、所得累積速度，以及家庭財產配置與共同決策等因素有關。

新竹市府說明，此次統計呈現當地不動產市場「建物趨近性別均衡、土地交易仍有差異」的特色，未來將持續觀察不同性別在土地、建物及各類不動產交易中的參與情形，並透過財產權、繼承權及不動產交易安全等宣導，提升民眾對財產自主權的認識。