爸媽送房、送現金自己卻不知道？2種方式查出名下財產
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
隨著少子化及大繼承時代來臨，生前贈與蔚為風潮，因為利用贈與稅免稅額，能夠降低未來遺產總額，達到節稅效果，只是父母往往在贈與後隱藏贈與的財產，但其實只要受贈人已經成年，可透過國稅局的查詢系統，申請全國財產稅總歸戶清單及年度所得清單，就可以知道自己是否「身價非凡」。
第一種｜申請全國財產稅總歸戶清單
正業地政士事務所所長鄭文在表示，如果所有權人名下有不動產的座落，財產稅總歸戶清單上就會載明房屋座落或是土地標示，就可以知道自己是否是有產階級。再從不動產的座落地段號，申請地政事務所的土地或建物登記簿謄本，得知不動產是否有抵押貸款；並由內政部實價登錄系統查詢市場成交價，判斷自己是否就是大地主。
第二種｜個人年度所得清單查詢
如果父母親贈與現金，相關金流就會流入受贈人的銀行帳戶，銀行帳戶就會產生利息所得，再由利息所得返推銀行的利率，大概就可以回推到存款的本金，知道自己是否是「好野人」，也可以由銀行分行扣繳單位，查詢自己名下存款金額金額的多寡。
不過，鄭文在提醒，相關資料的取得，只針對本人或是委託人才能受理，除了訴訟案件取得法院民事判決及確定證明書外，無法提供給第三人；如果該申請人為未成年人，則必須由法代代理人（父母雙方）共同同意才能辦理。
申請新青安也會查 財產清單確認本人、配偶及子女有無房產
實務上目前政府的青年安心成家貸款，就是由國稅局的財產稅總歸戶財產查詢清單，來佐證購屋者本人、配偶及未成年子女，是否有房屋座落的情形。
親屬買房更要注意！年收入不足恐被國稅局認定為贈與
另外，如果要辦理二親等間親屬不動產買賣，則必須用到綜合所得稅各類所得資料清單，以確認買方的年收入，足以支付辦理銀行貸款應繳納本息的能力，如果是收入不足償還每月銀行貸款本息，甚至完全沒有收入，這樣的案件就很可能被國稅局否准，只能乖乖繳納贈與稅或是辦理買賣撤銷恢復原狀。
房貸、信貸也會調資料 銀行用這2份清單評估還款能力
鄭文在表示，如果辦理銀行房貸或是信貸，這些資料也常被銀行以委託人的身份，簽立委託書申調，作為否准的參考，反而申請人自己很少申調，不知道如何使用。
更多好房網News→