買房預算有限怎取捨？6條件優先排序 網點名：它是扣分項
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
買房要注意的面向實在太多，若在預算有限的情況下，你會優先考慮什麼條件呢？此問題日前引發網友廣大討論。
原PO在《Dcard》提問，喜歡的房子可能落在總價2000萬左右，但緊繃能買的價格只能是1300萬，在這種情況下，各位買房會以什麼條件為優先，又會捨棄什麼？房屋6種條件分別為：1.地段，如近交通建設2.房屋坪數3.屋齡4.房屋型態，如電梯大樓或公寓5.樓層6.裝潢程度。
對此，普遍網友先決條件為地段及屋齡，「13425」、「我當時買房考量順序為地點，離學區、後援近，第二是坪數，計畫生孩，空間不能太小，第三是電梯大樓，其他就不重要了」、「近捷運、兩房起碼塞得下雙人床、要有電梯，1.2.4要同時滿足我才會約看房」、「地點、電梯、屋齡，三大追求要素」、「口袋不夠深的狀態下，會優先捨棄裝潢，最好是不要有裝潢的房子才看得出屋況，再來是可以捨棄樓層選擇、大小」、「21354，6是扣分項」、「以首購來講，地段最重要，再來屋齡越新越好，建議至少要2房，因為還會換房，但如果退休順序就會變」。
專家表示不同年齡層，買房考慮的重點也大不同，對於年輕首購族應先考慮財務的承受能力，再考慮地段與交通便利性，最後則是房屋品質。選擇通勤方便的小宅，一方面夠用，未來也容易脫手。
而預算有限下，想顧及屋齡該如何挑選？住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新屋房價已超出區域行情，若選10年內的「小宅」，價格上一般首購民眾較能接受且符合需求，後續放個5－8年保值效果更佳；論CP值，不妨以屋齡15年為分界考量，比起新屋或是更舊的房型，在公設比上相對合乎合理，但除了考慮屋齡，還是自己負擔得起，住的舒服最重要。
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